В рамках ПМЭФ-2019 7 июня состоялся
круглый стол на тему «Реформа строительной отрасли. Переход на новый механизм
жилищного строительства». В обсуждении актуальных отраслевых вопросов принял
участие представитель саморегуляторов Антон Мороз. Участники встречи
расссмотрели вопросы развития жилищного строительства в связи с переходом на
новую модель финансирования.
Модератором встречи выступил
генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Александр Плутник. Также мероприятие посетили
глава Минстроя Владимир Якушев, его заместитель Никита Стасишин, Председатель
комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным
отношениям Николай Николаев, Заместитель председателя Банка России Ольга
Полякова, управляющий партнер по странам СНГ, заместитель руководителя по
работе с клиентами по странам Центральной, Восточной, Юго-Восточной Европы и
Центральной Азии компании «EY» Александр Ивлев, заместитель Председателя
Правления, руководитель блока «Корпоративный бизнес» ПАО Сбербанк Анатолий
Попов, Председатель правления АО «Банк ДОМ.РФ» Артем Федорко, генеральный директор, председатель правления
ПАО «Группа ЛСР» Максим Соколов. Саморегуляторов на встрече представлял вице-президент
НОСТРОЙ, член Совета НОПРИЗ Антон Мороз.
В начале встречи глава Минстроя выступил с приветственным словом и доложил о результатах
взаимодействия Министерства с застройщиками, с банковской сферой и с населением.
Также спикер рассказал о том, что в настоящее время волнует предпринимателей строительного
комплекса, которые работают в сегменте жилищного строительства. По словам Министра,
для решения проблем с привлечением банковского проектного финансирования,
рекомендуется привлекать Министерство строительства, которое должно быстро
реагировать на поступающие запросы.
Тему проектного финансирования
продолжили Артём Федорко и Анатолий Попов, которые рассказали о статистике
открытия эскроу-счетов.
О готовности банковской системы к новым условиям рассказала Ольга
Полякова. По словам докладчика, от строителей поступает много обращений по
поводу неналаженных взаимоотношений с банками. При этом банковская система готова
к решению данных вопросов. Проблема, на взгляд спикера, заключается, в
основном, в готовности перехода на новую модель застройщиков.
Максим Соколов рассказал о том, каким образом один из
крупнейших застройщиков российского строительного сегмента рынка «Группа ЛСР»
перешла на проектное финансирование строительства, отметив, что для них такой
переход не привел к увеличению стоимости расходов и не составил больших проблем
для дальней работы на рынке.
О действующих моделях проектного финансирования в Европе и в
мире рассказал Александр Ивлев.
Николай Николаев со своей стороны сообщил о нововведениях в
законодательстве, которые планирует Госдума РФ в ближайшее время.
После всех вступлений присутствующими из зала были заданы вопросы
по поводу применения моделей проектного финансирования банками и долевого
финансирования гражданами объектов ИЖС и малоэтажного строительства, и
возможности изменения законодательства, которое будет регламентировать этот
сегмент рынка строительных услуг. На эти вопросы ответили Ольга Полякова и
Артём Федорко, рассказав об имеющихся у банков для данных видов строительства
банковских продуктах.
Владимир Якушев и Александр Плутник, в свою очередь,
озвучили позиции Минстроя России и института «ДОМ.РФ» по данным вопросам.
Последний, в частности, предложил провести совещание по вопросам развития
малоэтажного и индивидуального жилищного строительства.
После окончания мероприятия на встрече с представителями
Минстроя России и института «ДОМ.РФ» Антон Мороз озвучил обсуждаемую при
проведении Первого Северо-Кавказского форума по устойчивому развитию проблему,
связанную с переходом на проектное финансирование на Кавказе. В частности, он
констатировал, что система предоставления проектного финансирования в кавказских
республиках работает крайне плохо, и не было заключено ни одного договора о
проектном финансировании. Он также отметил и другие существующие проблемы
строительной отрасли СКФО и выступил с предложением о проведении совместного с
институтом «ДОМ.РФ» и Минстроем России совещания, добавив, что данные проблемы
будут подниматься на ближайшей встрече с Минстроем России и вице-премьером РФ
Виталием Мутко.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
Источник: all-sro.ru