В рамках пресс-конференции Министр строительства
Новосибирской области Иван Шмидт в беседе с журналистами рассказал о развитии строительной
отрасли региона и своем отношении к новым принципам проектного финансирования в
жилищном строительстве. С ним согласился Председатель комиссии Общественной палаты
области по устойчивому развитию региона Александр Лубенец.
По данным пресс-службы Правительства Новосибирской области, регион
по темпам жилищного строительства в первом полугодии 2019 года поднялся на три
пункта по России. Особый эффект показали действующие в регионе программы
жилищного строительства в тех районах, где активно ведется малоэтажная
застройка. Почти половина от общих полугодовых объемов жилищного строительства
в регионе составляет малоэтажное жилье.
Кроме того, в сфере контроля долевого строительства Минстроя
Новосибирской области находится 395 многоквартирных домов. Проведена масштабная
работа по переходу строительного рынка региона на проектное финансирование в
рамках реализации Постановления Правительства РФ №480 от 22.04.2019. Банковским
сектором с застройщиками уже заключено 16 кредитных договоров,
предусматривающих проектное финансирование, еще порядка 7 заявок застройщиков
получили предварительное одобрение банка.
В беседе с журналистами Министр строительства Новосибирской
области Иван Шмидт сообщил о том, что в регионе 85 % домов будут достраиваться по
старым правилам, что касается изменений, нельзя сказать, что строительный комплекс
уже готов работать в новой ситуации. По мнению чиновника, одной из причин этого
является «неготовность к большой рутинной работе». Между тем регион входит в пятерку
лидеров по стране в части перехода на проектное финансирование.
По данным некоторых СМИ, с
региональным министром согласился Председатель комиссии Общественной палаты области
по устойчивому развитию региона Александр Лубенец: «Переход к новой системе
работы – это очень серьезная вещь. Я полагаю, что это главное событие года в отрасли.
Конечно, строится новый экономический механизм, и далеко не все могут безболезненно
в него встроиться. Однако этот путь надо пройти, чтобы в будущем достигать необходимых
результатов. В этом смысле очень важен диалог власти и профессионального сообщества:
важно знать мнение саморегулируемых организаций и Ассоциации строителей. Могу сказать,
что круг банков, работающих в сфере строительного комплекса, будет расширяться.
Кредитные организации тоже приобретают необходимый опыт работы в новых условиях
и позитивный эффект, безусловно, мы увидим».
С июля 2018 года застройщики могли использовать эскроу-счета
для сделок долевого строительства по своему усмотрению. Но уже с 1 июля 2019
года все подобные сделки проходят только с помощью эскроу. Таким образом,
с июля застройщики
не могут напрямую привлекать денежные средства дольщиков, деньги россиян будут
храниться на эскроу-счетах до момента ввода объекта в эксплуатацию. Само
строительство предполагается вести за счет банковских кредитов – проектного
финансирования. Для саморегуляторов тема
эскроу является не менее важной. От того как будет реализована новая система
зависит будущее всей отрасли, а значит и институт СРО в строительном комплексе.
Подробнее о новых правилах, их значении и последствиях,
которые не могут не сказаться на всей системе строительного саморегулирования,
нашему порталу рассказал, вице-президент НОСТРОЙ, вице-президент СПб
ТПП, член Совета НОПРИЗ,
ответственный за организацию общественного контроля реализации национального
проекта «Жилье и городская среда» Антон Мороз.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
Источник: all-sro.ru