Технический заказчик — это компания, которой заказчик позволил представлять его интересы, заключать от его имени договора, заниматься подготовку заданий и осуществлять иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. Для выполнения своих задач техзаказчик должен состоять в СРО.
Зачем передавать свои полномочия техзаказчику?

Заказчик для надзора за строительством делегирует свои полномочия техзаказчику. Так, ему позволено от имени заказчика заключать договора:

о выполнении инженерных изысканий,
о подготовке проектной документации,
о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства.

Также техзаказчик отвечает за подготовку заданий на выполнение работ по указанным договорам.

Что еще делает техзаказчик?

Техзаказчик утверждает проектную документацию и подписывает документы, которые нужны для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Установлено, что он также может выполнять и другие функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. Например, технический заказчик вправе проводить строительный контроль.

Кто может стать техзаказчиком?

Функции технического заказчика могут выполнять только те компании, которые состоят СРО (СРО изыскателей, СРО проектировщиков, СРО строителей).

Какие требования предъявляются к техзаказчику?

Законодательство о градостроительной деятельности не установило особые требования к членам СРО, которые являются техническими заказчиками. Поэтому к ним предъявляются общие требования, установленные внутренними документами саморегулируемой организации с учетом минимальных квалификационных требований.

Техзаказчик не может передать свои полномочия

Минстрой выпустил Письмо N 919-ОГ/08 еще в январе 2021 года. В нем указано, что Градкодекс не предусматривает возможность для делегирования техническим заказчиком своих функций иному лицу.

Когда застройщик может быть техзаказчиком?

Застройщик может выполнять функции технического заказчика самостоятельно. Для этого он должен состоять в саморегулируемой организации.

Если технический заказчик и подрядчик это одно лицо, то он не может заключить от имени застройщика договор строительного подряда. Если договор на выполнение функций технического заказчика и договор строительного подряда будут заключены застройщиком с одним и тем же лицом, то в дальнейшем не могут быть исполнены существенные условия и обязанности сторон, предусмотренные законодательством о договоре подряда.

Кроме того, лицо, осуществляющее строительный контроль от имени заказчика, и подрядчик также не могут быть одним и тем же лицом.

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)

www.all-sro.ru

В рамках конгресса "Энергоэффективность. XXI век", прошедшего на этой неделе в Северной столице, состоялись одноименная тематическая выставка, научно-практическая конференция, посвященная коммерческому учету энергоносителей, а также семь тематических секций.
16 ноября в Санкт-Петербурге состоялся Международный конгресс "Энергоэффективность. XXI век. Архитектура. Инженерия. Цифровизация. Экология. Саморегулирование". В рамках форума около 600 участников обсудили цифровизацию проектно-строительной отрасли, экологию, внедрение новейших технологий в инженерные системы.

После пленарной сессии работу конгресса продолжили:

выставка "Энергоэффективность. XXI век",
46-я ежегодная научно-практическая конференция "Коммерческий учет энергоносителей",
тематические секции:

"Электротранспорт и сопутствующая инфраструктура 2023-2024",
"Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха как инструмент снижения энергопотребления и негативного влияния на окружающую среду",
"Системы теплогазоснабжения в современных условиях. Вопросы проектирования, монтажа, эксплуатации и экологической безопасности",
"Строительная теплофизика, декарбонизация и энергоэффективность",
"Энергоэффективность при проектировании систем тепло-водоснабжения и водоотведения, цифровизация ВКХ",
"Умное освещение: новые технологии, проблемные вопросы и тенденции развития"
"Эффективное проектирование систем электроснабжения в условиях изменений в законодательстве и цифровой трансформации энергетики и строительства".

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)

www.all-sro.ru

На площадке конгресса "Энергоэффективность. XXI век" заместитель руководителя Центра компетенций Департамента строительства Москвы Елена Звонарева на примере реализованного строительного проекта рассказала об успешном применении системного подхода к энергоэффективности. По ее словам, использование умных систем на одном из реализованных объектов снизило расход некоторых параметров на 15-40%.
16 ноября в Санкт-Петербурге состоялся Международный конгресс "Энергоэффективность. XXI век. Архитектура. Инженерия. Цифровизация. Экология. Саморегулирование". В рамках форума около 600 участников обсудили цифровизацию проектно-строительной отрасли, экологию, внедрение новейших технологий в инженерные системы.

В рамках пленарной сессии выступила заместитель руководителя Центра компетенций Департамента строительства Москвы Елена Звонарева. Она на примере реализованного строительного проекта Терапевтического комплекса в Москве рассказала об успешном применении системного подхода к энергоэффективности.

"Цифровые технологии в строительстве – это уже не далекая мечта, а сегодняшняя реальность. Применение "цифры" на строительстве Терапевтического комплекса в Сколково показало очень оптимистичные результаты. На данный момент объект введен в эксплуатацию и его обслуживание продолжается также с применением умных систем", — заявила Елена Звонарева

Далее спикер привела статистические данные по применению на практике цифровых технологий при эксплуатации объекта. Отмечается, что в среднем показатели были снижены по различным параметрам на 15-40%.

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)

www.all-sro.ru

Вице-президент НОПРИЗ Александр Гримитлин, выступая на XХI Международном конгрессе "Энергоэффективность. XXI", презентовал цифровую платформу, разработанную Нацобъединением. Отмечается, что ресурс включает электронные справочники с ПО, предназначенными для цифровизации проектно-изыскательской деятельности, а также цифровые библиотеки инженерных узлов. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
16 ноября в Санкт-Петербурге прошел XХI Международный конгресс "Энергоэффективность. XXI век. Архитектура. Инженерия. Цифровизация. Экология. Саморегулирование". В этом году его участники особое внимание уделили импортозамещению инженерного оборудования, переходу энергетической и строительной отраслей в цифровой формат, изменению нормативно-технической и правовой баз, внедрению технологий информационного моделирования.

В мероприятии принял участие вице-президент НОПРИЗ, координатор по Северо-Западу, председатель Комитета по цифровому развитию Александр Гримитлин. Он презентовал участникам конгресса цифровую платформу НОПРИЗ. Отмечается, что ресурс обладает широкими возможностями масштабирования. Он интегрирован, т.е. взаимосвязан с официальным сайтом НОПРИЗ.

Как сообщил Александр Гримитлин, цифровая платформа включает в себя:

электронный справочник программных продуктов, предназначенных для цифровизации проектно-изыскательской деятельности,
электронный справочник опыта применения таких цифровых технологий,
четыре цифровых библиотеки инженерных узлов:

"Типовые инженерные узлы систем отопления и вентиляции многоквартирных жилых домов" (готова)
"Типовые узлы технологических схем крышных котельных" (разрабатывается)
"Типовые узлы интеллектуальных систем коммерческого учета энергетических ресурсов на базе цифровых технологий в зданиях и сооружениях промышленного и гражданского назначения" (в проекте)
"Типовые узлы систем водоснабжения и водоотведения жилых и общественных зданий" (в проекте).

Как ранее отмечалось, аудитория цифровой платформы НОПРИЗ включает:

66 тысяч проектных и изыскательских компаний,
219 СРО со всей России.

В свою очередь, справочники включают:

88 разработчиков программных продуктов
546 программных продуктов
Взаимная интеграция программных продуктов
Консалтинговые центры
Объекты с информационными моделями
Проектно-изыскательские компании с опытом создания информационных моделей объектов (BIM)

На основе цифровой платформы НОПРИЗ предлагаются следующие пути решения для оперативной замены программного обеспечения:

выявление функциональных характеристик программных продуктов;
внесение их в раздел "Справочник программных продуктов" в дополнение к имеющимся целевым характеристикам продуктов и стране нахождения правообладателя;
введение в разделе пометки о недоступности программного продукта на территории РФ;
выработка рекомендаций российским производителям ПО для изыскателей и проектировщиков по доработке продуктов.

Также отмечается, что представленные на платформе цифровые библиотеки призваны:

Упростить работы проектировщика за счёт интеграции в проект готовых модулей
Снизить временные и финансовые затраты на проектирование

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)

www.all-sro.ru