Президент НОСТРОЙ Антон Глушков принял участие в онлайн-заседании
Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое. Его участники
обсудили предложение о поэтапном раскрытии эскроу-счетов. В рамках этой темы
Антон Глушков рассказал о том, как застройщики на практике решают данную проблему.
Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
Иркутские застройщики попросили о поэтапном раскрытии эскроу-счетов
27 сентября состоялось онлайн-заседание
Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое.
Совещание прошло под председательством руководителя Комиссии Рифата
Гарипова. Он рассказал о предложении Общественного совета при Минстрое Иркутской
области о поэтапном раскрытии счетов эскроу. Отмечается, что застройщики
региона сообщили о том, что у банков нет программ, которые на крупных проектах
по строительству жилых комплексов дороже миллиарда рублей предлагали бы кредитование
с более низкой процентной ставкой по проектному финансированию.
В этой связи застройщики обратились
с просьбой инициировать понятный, прозрачный механизм поэтапного раскрытия
эскроу-счетов. Это даст возможность пополнять оборотные средства застройщика. Также
это поддерживает инициативу НОСТРОЙ и Ассоциации инвесторов Москвы о поэтапном
раскрытии эскроу-счетов в качестве антикризисной меры поддержки строительной
отрасли. Кроме того, строители попросили поддержать инициативу о снижении
процентной ставки по ипотечному кредитованию долевого строительства в Иркутской
области, отметив, что это регион, прировненный к районам Крайнего Севера.
НОСТРОЙ о том, как на практике застройщики решают проблему с эскроу-счетами
Посетивший заседание Президент
НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал о том, как решается проблема в ряде регионов. По
его словам, некоторые застройщики получают разрешение на этап работ, когда
несколько домов находятся на одном земельном участке. При этом они называются
«строениями». Им присваиваются порядковые номера. Кредитные решения по эскроу
открываются на эти строения. У них могут отличаться даты ввода в проектной
декларации.
«Такая практика уже есть –
коллеги из ДОМ.РФ подтвердят. И не надо дожидаться окончания последней очереди
или последнего этапа для того, чтобы раскрыть эскроу по первому дому, если на
него выдано отдельное разрешение на строительство. Если же речь идет о
нескольких объектах капстроительства в составе одного разрешения на
строительство, без выделения этапов, то проблема действительно есть, но
технически всё решается корректировкой разрешения, выделением этапов, когда
кредитные решения принимаются уже в отношении каждого из них отдельно», –
объяснил Антон Глушков.
Также участники заседания обсудили Агрегатор проектного финансирования.
Антон Глушков выдвинул
ряд предложений по развитию этого ресурса.
 
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о
саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
 
 

27 сентября состоялось онлайн-заседание Комиссии по
проектному финансированию Общественного совета при Минстрое. Его участники
обсудили Агрегатор проектного финансирования. Посетивший совещание президент
НОСТРОЙ Антон Глушков выдвинул ряд предложений по развитию этого ресурса. Соответствующая
информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
27 сентября состоялось онлайн-заседание Комиссии по
проектному финансированию Общественного совета при Минстрое. Совещание прошло под
председательством руководителя Комиссии Рифата Гарипова. Также в
мероприятии приняли участие президент НОСТРОЙ Антон Глушков, его
советник Альберт Короленко, вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.
Агрегатор проектного
финансирования
Руководитель Экспертной рабочей группы по совершенствованию
законодательства в сфере проектного финансирования Андрей Бахмутов рассказал
об унификации процедуры проектного финансирования. Рекомендации, касающиеся формы
первичной заявки застройщика в банк на получение проектного финансирования, а
также примерного перечня документов, были даны в совместном письме Минстроя
России, Центробанка, ДОМ.РФ еще в июне 2021 года. Отмечается, что они были реализованы
на базе Агрегатора проектного финансирования, размещенного на сайте Единой
информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
По словам Андрея Бахмутова, сегодня к этому ресурсу подключились
9 кредитных организаций. Застройщики также проявляют интерес к данному сервису и
уже отправили через него более 100 заявок на получение проектного финансирования.
Таким образом, первый этап унификации процедуры реализован. Однако, как считает
докладчик, есть потенциал для дальнейшего сокращения перечня необходимой
информации и документов. В настоящий момент он органичен существующими рисками,
связанными с вводом объектов в эксплуатацию.
НОСТРОЙ: в Агрегаторе
проектного финансирования нет Сбербанка
В свою очередь Антон Глушков обратил внимание на то, что в
Агрегаторе не участвует основной игрок рынка проектного финансирования –
Сбербанк. Глава НОСТРОЙ отметил, что данный банк там должен быть, иначе
Агрегатор по проектному финансированию остается неполновесным. Андрей Бахмутов согласился
с этим замечанием, отметив, что в настоящее время со Сбербанком ведутся
переговоры.
НОСТРОЙ: Агрегатор проектного
финансирования должен предлагать привилегии заемщикам
Далее глава НОСТРОЙ высказал предложение о том, чтобы
Агрегатор, кроме удобства, предоставлял какие-то финансовые привилегии для
заемщика. Спикер отметил, что это нужно реализовать, так как упомянутое письмо
Минстроя особого эффекта не даст.
«Рынок заемщиков по проектному финансированию у нас не
растет, и количество новых проектов в сложившейся обстановке также не
возрастает, поэтому конкуренция среди банков в этой части будет усиливаться», –
констатировал Антон Глушков.
Андрей Бахмутов согласился с выступающим, отметив, что
Агрегатор предоставляет застройщику максимальное количество предложений от
кредиторов. Это позволяет выбрать наиболее выгодные условие кредитования. Повышение
прозрачности и конкуренции, считает Андрей Бахмутов, и должно давать конечный
эффект экономии. Дополнительное стимулирование теоретически возможно, но только
за счет кредиторов.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о
саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
 
 

22 сентября состоялось заседание Совета НОПРИЗ. Совещание
прошло под председательством президента НОПРИЗ Михаила Посохина. Его участники
обсудили подготовку к XI Всероссийскому съезду членов НОПРИЗ, участие в
Международном строительном чемпионате в Казани, сделки с разработчиками
программы добровольного обучения специалистов по организации инженерных
изысканий, новый Регламент Единого реестра членов СРО, а также профстандарты.
Соответствующая информация появилась на сайте НОПРИЗ.
XI Всероссийский
съезд членов НОПРИЗ
Руководитель аппарата НОПРИЗ Алексей Кожуховский представил
участникам заседания вопросы, связанные с организацией XI Всероссийского съезда.
Совет утвердил дату, время и место для проведения съезда.  Так, событие состоится 30 ноября 2022 года в
гостинице «Редиссон Славянская».
Также Совет НОПРИЗ утвердил график окружных конференций,
которые пройдут накануне съезда в ноябре текущего года. Кроме того, участники
заседания одобрили проект регламента 
проведения съезда Нацобъединения. Он будет вынесен на рассмотрение XI
Всероссийского съезда.
Международный
строительный чемпионат в Казани
Далее Алексей Кожуховский рассказал о письме Минстроя с предложением
принять участие в Международном строительном чемпионате в Казани с 5 по 8
октября 2022 года. Члены Совета решили включить в план работы НОПРИЗ участие в
чемпионате. Таким образом, Нацобъединение присоединится к мероприятию в статусе
партнера деловой программы.
Сделки с НОПРИЗ
Заместитель руководителя аппарата НОПРИЗ Игорь Владимиров выступил
с докладом об одобрении сделок. Отмечается, что Совет одобрил заключение трех
сделок:

с Союзом архитекторов России на оказание услуг по
обеспечению НОПРИЗ статуса генерального партнера фестиваля «Зодчество 2022»,
с Агентством оценки и развития профессионального образования
на разработку «Программы добровольного обучения (для целей подготовки к
независимой оценке квалификации) для специалистов по организации инженерных
изысканий»
с Агентством оценки и развития профессионального образования
на доработку профстандарта «Специалист в области инженерно-экологических
изысканий для градостроительной деятельности».

Новый Регламент
Единого реестра членов СРО
Далее Игорь Владимиров представил на утверждение Совета
регламент ведения Единого реестра членов СРО в новой редакции. Участники
заседание единогласно утвердили этот документ.
Профстандарты
Заместитель руководителя аппарата НОПРИЗ Надежда Прокопьева
рассказала членам Совета о профессиональных стандартах и оценочных средствах. В
итоге участники заседания одобрили завершенные
работы по разработке :

профстандарта «Архитектор-дизайнер»,
профстандарта «Архитектор-градостроитель».

Кроме того, Совет одобрил комплект оценочных средств к
профстандарту «Специалист по организации инженерных изысканий» по квалификациям:

«Главный инженер проекта» (Специалист по организации
инженерных изысканий)» (7-й уровень квалификации),
«Руководитель (Специалист по организации инженерных
изысканий)» (8-й уровень квалификации).

 
 

Элеонора Ширинова
По материалам пресс-службы НОПРИЗ
Специально для Информационного портала «Все о
саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
 
 
 

21 сентября состоялось заседание Комитета НОПРИЗ по цифровому
развитию. Онлайн-совещание прошло под председательством вице-президента Нацобъединения
Александра Гримитлина. Обсудили проект нацстандарта, а также электронный
справочник программного обеспечения (ПО), используемого для
проектно-изыскательской деятельности. Соответствующая информация доступна на
сайте НОПРИЗ.
«Участники заседания почтили память заведующего кафедрой
информационных систем, технологий и автоматизации в строительстве НИУ
МГСУ Александра Гинзбурга», — сообщает пресс-служба НОПРИЗ.
Проект нацстандарта
ГОСТ Р «Стандартизация в Российской Федерации. Своды правил. Правила
построения, изложения, оформления и обозначения»
Далее Александр Гримитлин рассказал собравшимся о проекте
нацстандарта ГОСТ Р «Стандартизация в Российской Федерации. Своды правил.
Правила построения, изложения, оформления и обозначения», поступившем в аппарат
НОПРИЗ. Вице-президента поручил членам Комитета подготовить отзывы, предложения
и замечания к представленному документу.
Справочник ПО
Исполнительный директор АС «СЗ Центр АВОК» Марина
Гримитлина доложила о промежуточных результатах работы по обновлению
перечня программ, предназначенных для цифровизации проектно-изыскательской сферы.
Отмечается, что электронный справочник уже включает 593 программы от 101
разработчика.
«Обновленная версия справочника содержит информацию о
назначении и функционале программного обеспечения для разных видов
проектно-изыскательской деятельности от отечественных компаний и тех
иностранных производителей, которые продолжили поддержку лицензионного
использования своих продуктов в России», — сообщают в пресс-службе НОПРИЗ.
Разработчики электронного справочника проанализировали,
насколько проектно-изыскательская отрасль России обеспечена отечественным
специализированными программами. Также они оценили риски, связанные с ограничением
доступа к иностранному ПО в секторах, где отсутствуют российские аналоги.
Члены Комитета одобрили проведенную работу, учли озвученные
в рамках дискуссии рекомендация по структуре и содержанию аналитических
материалов, а также утвердили техзадание на доработку электронного справочника
ПО. Также участники заседания утвердили техническое задание на подготовку аналитического
отчета о состоянии российского рынка программ для проектно-изыскательской
деятельности. А, как подчеркнул Александр Гримитлин, именно эти работы
будут включены в план работы Комитета цифрового развития НОПРИЗ на 2023 год.
*Фото с сайта НОПРИЗ
 
 
Элеонора Ширинова
По материалам пресс-службы НОПРИЗ
Специально для Информационного портала «Все о
саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru