9 июня состоялось очередное заседание Научно-консультативной комиссии (НКК) НОСТРОЙ. Онлайн-встреча прошла под председательством Максима Федорченко. В мероприятии принял участие Никита Скакодуб. Он доложил об основных положениях справки по вопросам антикризисных мер по поддержке строительной отрасли за период с 1 апреля по 1 июня 2022 года. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
В рамках заседания НКК НОСТРОЙ эксперты обсудили антикризисные меры по поддержке строительной отрасли за период с 1 апреля по 1 июня 2022 года. О них рассказал Никита Скакодуб. Докладчик акцентировал внимание на мерах поддержки, связанных с жилищным строительством и реализацией приоритетных инфраструктурных проектов. Члены Научно-консультативной комиссии отметили высокий уровень проработки справки и утвердили ее.
Антикризисные меры с 1 апреля по 1 июня 2022 года, отраженные в аналитической справке НКК НОСТРОЙ
Повышена стоимость обязательств по договорам подряда, для выполнения которых нужно вступить в СРО (цена договора выросла с 3 до 10 млн). При этом для выполнения работ по капремонту общего имущества многоквартирных домов требуется обязательно членство в саморегулируемой организации независимо от размера обязательств по договору;
НОСТРОЙ ведет Каталог импортозамещения. Это электронный сервис для быстрого подбора аналогов строительных материалов иностранного производства;
Расширяются полномочия Правительства. В 2022 году Кабмин вправе принимать решения, предусматривающие особенности выдачи:

заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки,
разрешений на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых,
разрешений на размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений в пределах горного отвода.

Кроме того, Правительство теперь само определяет случаи, при которых для строительства и реконструкции капитальных объектов не требуется согласование федерального органа в области рыболовства, а также территориального органа в области охраны окружающей среды. Однако у федерального органа исполнительной власти в области рыболовства останется голос в случаях, при которых работы будут оказывать негативное воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания.
Введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Однако мораторий не применяется в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов по состоянию на 1 апреля 2022 года.
Принято постановление Правительства, обеспечивающее ускоренный вывод строительных материалов, изделий и конструкций на рынок. В 2022 году пригодность строительных ресурсов может подтверждаться техническим свидетельством подведомственного Минстрою госучреждения, подготавливаемым на основе заключения о пригодности строительных ресурсов. Срок подготовки и выдачи технического свидетельства не должен превышать 10 рабочих дней со дня заключения соответствующего договора с заявителем. Срок действия выдаваемого технического свидетельства составляет 2 года. Кроме того, сроки действия уже выданных технических свидетельств о пригодности материалов, конструкций и технологий будут автоматически продлены на 2 года.
Правительство выделило финансирование на льготные кредиты системообразующим предприятиям в сфере строительства. Строителям доступны займы по льготной ставке до 11% годовых на реализацию инвестиционных проектов. Предприятие может получить до 10 млрд рублей, а группа компаний – до 15 млрд.

Элеонора Ширинова Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО) www.all-sro.ru

Научно-консультативная комиссия (НКК)  НОСТРОЙ дополнит аналитическую справку по
вопросу окончания строительства объектов незавершенного строительства в
соответствии с требованиями, действовавшими на дату выдачи разрешения. В ней
будут учтена позиция Президиума Верховного Суда, который пришел к выводу о том,
что возможность корректировки разрешения на строительство с учетом заявляемых
изменений должна определяться, исходя из фактических обстоятельств. Соответствующая
информация появилась на сайте Нацобъединения.
9 июня состоялось очередное заседание Научно-консультативной
комиссии. Онлайн-встреча прошла под председательством Максима Федорченко. Он
поручил секретарю НКК дополнить аналитическую справку по вопросу окончания
строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с
требованиями, действовавшими на дату выдачи разрешения.
В справку предлагается внести изменения, учитывающие выводы
из Постановления Президиума Верховного Суда № 301-ПЭК15 от 11.11.2015. В нем
установлено, что предусмотренные в статье 51 Градкодекса основания для внесения
изменений в разрешение на строительство не являются исчерпывающими. Так,
частями 21.5 — 21.7, 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса предусмотрено
внесение изменений в разрешение на строительство в определенных случаях. Речь о
переходе прав на земельный участок, разделе или объединении земельных участков.

Однако Президиум Верховного Суда отметил, что в силу части 7
статьи 52 Градкодекса допускается отклонение некоторых параметров объекта
капстроительства от проектной документации, если такая необходимость была
выявлена в процессе строительства, реконструкции или ремонта. К таким
параметрам относятся высота, количество этажей, площадь, объем. С учетом
приведенной нормы Суд и признал, что предусмотренные статьей 51 Градкодекса
основания внесения изменений в разрешение на строительство не являются
исчерпывающими.
В этой связи Максима Федорченко призвал отразить в
аналитической справке вывод Президиума Верховного Суда  о том, что возможность корректировки ранее
выданного разрешения на строительство с учетом заявляемых изменений должна
определяться, исходя из фактических обстоятельств.
Также на заседании НКК было решено
доработать справку об увеличении стоимости договора стройподряда, для
выполнения которого требуется членство в строительной СРО. Помимо этого, члены комиссии
обсудили
доработку Унифицированных  квалификационных
стандартов для специалистов по организации строительства и руководителей
строительных организаций. 

Элеонора Ширинова Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Научно-консультативная комиссия (НКК) НОСТРОЙ решила доработать
справку об увеличении стоимости договора стройподряда, для выполнения которого
требуется членство в строительной СРО. Соответствующая информация появилась на
сайте Нацобъединения.
9 июня состоялось очередное заседание Научно-консультативной
комиссии (НКК) НОСТРОЙ. Онлайн-встреча прошла под председательством Максима
Федорченко. В заседании приняла участие Наталья Разумова. Она доложила об
аналитической справке по применению положений Федерального закона № 124-ФЗ,
выпущенного 1 мая 2022 года. Этот закон внес в Градкодекс правки, увеличившие стоимость
договора стройподряда, для выполнения которого требуется членство в
строительной СРО.
Как отметили эксперты НКК, данные изменения в Градкодекс внесены
в связи с макроэкономической и внешнеполитической ситуацией. Новый порядок призван
повысить устойчивость строительной отрасли.
Члены Научно-консультативной комиссии сочли, что данный
вопрос имеет высокую практическую важность. В рамках заседания они обсудили
спорные моменты, которые возникли в ходе подготовки справки. Отмечается, что
эксперты НКК провели качественную проработку данной темы. Однако участники
заседания решили продолжить работу над справкой.
Новый порядок с 1 мая
Теперь для заключения договоров стройподряда стоимостью до
10 миллионов рублей членство в СРО не требуется. Новый порядок предусмотрен
Федеральным законом № 124-ФЗ от 1 мая 2022 года, который внес 
соответствующие изменения в Градостроительный кодекс. Поправки увеличили цену
договора строительного подряда, работы по которому можно выполнять без
вступления в строительную СРО. Стоимость такого контракта выросла с 3 до 10 млн
рублей.
Внесенные изменения являются мерой поддержки строительной
отрасли. Отмечается, что новый порядок снизит финансовую нагрузку на бизнес в
новых экономических условиях. Однако, как ранее отмечали в НОСТРОЙ, возникает
целый ряд вопросов, связанных с ответственностью СРО по ранее заключенным их
членами государственным и муниципальным контрактам, цена которых превышает 3
млн, но не достигает 10 млн рублей.
В этой связи в Нацобъединении обещали дополнительно
рассмотреть необходимость членства в СРО при выполнении работ по уже
заключенным контрактам стоимостью до 10 миллионов рублей. Этим вопросом
занимается Научно-консультативная комиссия.
Федеральный закон № 124-ФЗ вступил в силу с момента его
официального опубликования. Это произошло 1 мая.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Председатель Совета СРО «МиР» Эльман Мехтиев посетил круглый стол в Госдуме, посвященный введенному мораторию на банкротство. Эксперт сообщил о рисках и негативных последствиях данной меры. Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
14 июня в Госдуме фракция ЛДПР провела круглый стол на тему «Мораторий на банкротство. Оценка фактического воздействия антикризисных мер Правительства России». Его участники обсудили мораторий на банкротство, который был введен весной Постановлением Правительства № 497 в качестве антикризисной меры.
В мероприятии приняли участие председатель Совета СРО «МиР» Эльман Мехтиев и директор СРО «МиР» Елена Стратьева. Отмечается, что дискуссия властей с представителями бизнеса должна помочь проанализировать фактическое воздействие, которое принятая мера оказала на финансовый и иные рынки.
Мораторий на банкротство был введен Постановление Правительства № 497 еще 28 марта. Уже тогда саморегулятор на микрофинансовом рынке говорил о том, что данная мера может стать потенциально опасной и привести к снижению финансовой дисциплины и злоупотреблениям со стороны платежеспособных должников.
В рамках круглого стола, прошедшего вчера в Госдуме, глава Совета СРО «МиР», зампред Экспертного Совета Центробанка по защите прав потребителей финуслуг Эльман Мехтиев говорил о рисках и негативных последствиях введения моратория.
«Мы изучили, какие меры есть для защиты должников – это и ипотечные каникулы, и кредитные каникулы, сохранение ежемесячного дохода должника-гражданина в размере не ниже величины прожиточного минимума, внесудебное банкротство. Возникает вопрос, зачем нужно еще одно постановление в защиту должников? Не лучше ли принять законопроект, вводящий постоянно действующие кредитные каникулы? Тотальность моратория, из-за неопределенности самого этого понятия, создала проблемы и игнорировала возможность активной позиции самих должников. Считаю, что законопроект об изменениях нужен», — заявил Эльман Мехтиев.
Как сообщили в СРО, подводя итоги, участники круглого стола констатировали сложившийся дисбаланс. В этой связи они обозначили общую позицию о необходимости внесения изменений в регулирование. Доработать решили вопросы, касающиеся лиц, на которые распространяется принятая мера.
Напомним, ранее СРО микрофинансовых организаций выступила против введения моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, поданным кредиторами. Также саморегулятор не одобрил приостановку исполнительных производств по имущественным требованиям, возникшим до введения моратория. Как отметили в СРО «МиР», мораторий приведет к тому, что участники финрынка прекратят получать средства, взысканные с должников в рамках исполнительных производств. Также существенно снизятся платежи по ранее выданным кредитам и займам на досудебной стадии. В результате сами финансовые организации уже не смогут обслуживать собственные обязательства перед вкладчиками, займодавцами и держателями ценных бумаг. Это, в свою очередь, крайне негативно повлияет на рынок кредитования и на стабильность всей финансовой системы России, считают в отраслевой СРО.

Элеонора Ширинова Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО) www.all-sro.ru