В столице начался курс обучения «Школа заказчика объектов капитального строительства». К занятиям приступили 42 сотрудника служб государственных и муниципальных заказчиков, в том числе являющихся членами саморегулируемых организаций, входящих в НОСТРОЙ, из 12 субъектов Российской Федерации. Подробностями поделилось Национальное объединение строителей.Напомним, что «Школа заказчика объектов капитального строительства» для повышения квалификации является совместным проектом НОСТРОЙ и НИУ МГСУ, на базе которого проходит обучение.Программа курса разработана по поручению министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирека Файзуллина сотрудниками НИУ МГСУ при участии НОСТРОЙ.На различных экспертных площадках с участием представителей профсообщества неоднократно поднимался вопрос о необходимости совершенствования компетенций сотрудников служб государственных и муниципальных заказчиков. 29 октября состоялся семинар-совещание по вопросам ценообразования в строительстве при участии губернатора Мурманской области Андрея Чибиса. Глава НОСТРОЙ Антон Глушков отметил, что от уровня грамотности специалистов муниципальных и региональных служб заказа зависит качество задания, которое они формируют. Помимо этого, они управляют рисками по контрактам, ответственность за исполнение которых несут подрядные организации. Поэтому в повышении уровня компетенций заинтересованы все участники процесса реализации государственного и муниципального заказа.Решить эту задачу призвана программа «Школа заказчика объектов капитального строительства». Она рассчитана на 72 академических часа. За это время слушатели в очно-заочном формате пройдут обучение по пяти модулям: «Проектное управление объектами капитального строительства», «Ценообразование в строительстве. Планирование и определение контактной цены», «Функции технического заказчика, законодательное регулирование деятельности заказчика», «Управление проектом в инвестиционно-строительной сфере на основе цифрового стандарта организации», «Технологии информационного моделирования для всех стадиях жизненного цикла объекта».Поскольку одной из целей проекта является формирование у слушателей новой компетенции в области информационного моделирования объектов капитального строительства, то обучение будет проходить на реальном программном продукте ТИМ, включающем все основные жизненные циклы строительства.Методология программы предполагает использование лекций и активных форм обучения в виде деловых игр, анализа лучших кейсов и практик.
Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

Директор Департамента Нацреестра и профквалификаций Сергей Елисеев рассказал строительным СРО из Уральского федерального округа об образовательной программе для заказчиков. Эксперт призвал СРО помочь своим подопечным с организацией данного обучения. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
30 ноября в формате видеоконференции состоялась Окружная конференция строительных СРО, зарегистрированных в Уральском федеральном округе. Встречу провел местный координатор НОСТРОЙ Юрий Десятков. К нему присоединились представители всех 11 строительных саморегуляторов округа.
В мероприятии принял участие Директор Департамента Нацреестра и профквалификаций Сергей Елисеев. Он рассказал об образовательном проекте НОСТРОЙ и МГСУ для государственных и муниципальных заказчиков. Речь шла об учебной программе «Школа заказчика объектов капитального строительства». По словам докладчика, от уровня квалификации заказчиков зависит эффективность реализации заключенных госконтрактов на строительство, а значит и результат деятельности подрядных организаций – членов СРО.
Проект «Школа заказчика объектов капитального строительства» реализуется совместно НОСТРОЙ и МГСУ для развития кадрового потенциала строительной отрасли, повышения квалификации сотрудников государственных и муниципальных заказчиков, деятельность которых влияет на качество и безопасность строительства, в том числе для формирования новой компетенции в области информационного моделирования объектов.
По словам Сергея Елисеева, отличительными особенностями «Школы заказчика» является ориентация на реальную практику строительной отрасли. Программа направлена на освоение актуальной информации о применении технологий информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла объектов.
После обучения программе «Школы заказчика» его участники проходят независимую оценку квалификации. Информация об этом вносится в единый федеральный реестр. Отмечается, что другие действующие программы обучения государственных заказчиков не имеют такой возможности.
Основные характеристики образовательной программы «Школа заказчика»
Трудоемкость программы – 252 академических часа
Срок обучения – 2 месяца
Документ о квалификации: диплом о профессиональной переподготовке НИУ МГСУ
Форма обучения – очно-заочная (с применением дистанционных образовательных технологий).
Образовательная программа «Школа заказчика» включает в себя пять модулей:
МОДУЛЬ 1 Проектное управление объектами капитального строительства
МОДУЛЬ 2 Ценообразование в строительстве. Планирование и определение контактной цены
МОДУЛЬ 3 Функции технического заказчика, законодательное регулирование деятельности заказчика
МОДУЛЬ 4 Управление проектом в инвестиционно-строительной сфере на основе цифрового стандарта организации
МОДУЛЬ 5 Технологии информационного моделирования для всех стадиях жизненного цикла объекта
Обучение уже началось. НОСТРОЙ призвал СРО помочь заказчикам приступить к обучению
Сергей Елисеев также сообщил, что первая группа слушателей программы «Школа заказчика» начинает обучение в МГСУ уже 1 декабря 2021 года. Докладчик призвал СРО Урала содействовать своим членам — государственным заказчикам и подрядчикам в организации их обучения.
Регвластям рекомендовано отправить госзаказчиков на обучение
Заместитель исполнительного директора НОСТРОЙ Наталья Желанова добавила, что регвластям разосланы письма Минстроя и Нацобъединения, в которых предлагается отправить сотрудников региональных служб заказчика на обучение программе «Школа заказчика объектов капитального строительства». Она подчеркнула важность подготовки специалистов, работающих в сфере государственных и муниципальных заказов. Ведь именно они управляют рисками по контрактам, ответственность за исполнение которых несут подрядчики.
Наталья Желанова также отметила, что НОСТРОЙ рассматривает возможность проведения в будущем образовательной программы для подрядчиков, подобной «Школе заказчика объектов капитального строительства». Однако, по ее мнению, до этого необходимо дождаться итогов реализации проекта с участием представителей государственных и муниципальных заказчиков.

Элеонора ШириноваСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

Глава Национального объединения строителей выступил на пленарном заседании IV Международного форума «Малоэтажная Россия – 2021». Мероприятие проходило 29-30 ноября в ТПП РФ. По мнению Антона Глушкова, без формирования банка земельных участков, их инженерной подготовки и доступных заемных средств (ипотечного меню) объективно говорить о качественном развитии сегмента ИЖС не приходится Об этом рассказывает НОСТРОЙ.Как сообщил глава НОСТРОЙ, по статистике в первом полугодии 2021 года прирост объемов индивидуального жилищного строительства составил к аналогичному периоду прошлого года 42% – в этом сегменте введено 16 млн кв. м. Однако все эти метры нельзя назвать действительно комфортным и качественным жильем.В проблематике успешного развития ИЖС он выделил три блока.Первый касается выделения и выбора земельного участка под строительство.«Сейчас развитие ИЖС зависит от воли властей субъекта РФ. Изменения ситуации можно добиться при формировании банка земельных участков, размещения в открытом доступе интерактивных карт, чтобы каждый гражданин мог выбрать участок в зависимости от своих предпочтений», – отметил Антон Глушков.Еще одним важным аспектом является стоимость земли. По мнению главы НОСТРОЙ, нужно расширять процедуры предоставления участков для ИЖС на льготных условиях. В зависимости от ликвидности цена приобретаемого участка для граждан должна составлять от 5% до (максимум) 20% от ее кадастровой стоимости. Кроме того, предложил Антон Глушков, для максимального вовлечения земель следует разрешить строительство индивидуальных жилых домов на землях любых категорий (за исключением особо охраняемых и т.п.), но при этом комплексно развивать эти территории.
Следующий момент, который сейчас не урегулирован, – это инженерная инфраструктура. Необходимо гарантированное присоединение к инженерным сетям по понятной, «выровненной» цене. В пример президент НОСТРОЙ привел Белгородскую область, где полный комплекс подключения ко всем сетям газо-, водо-, электроснабжения, водоотведения стоит 190 тысяч рублей для одного дома. При этом инженерную подготовку и обеспечение подключения ведет региональный оператор ИЖС.И последний ключевой фактор для успешного развития ИЖС – это его доступность для граждан. Здесь помощь, в том числе в повышении качества и ликвидности будущего дома, окажет формирование реестра типовых проектов ИЖС. Сейчас НОСТРОЙ совместно с Союзом архитекторов России проводят конкурс проектов ИЖС. После выбора проектов-победителей нацобъединение за свой счет разработает проектно-сметную документацию, которой могли бы безвозмездно пользоваться граждане для строительства индивидуальных домов.Если этот рынок формализовать, считает Антон Глушков, то банки охотнее и смелее будут кредитовать граждан под строительство ИЖС, включая тех, кто ведет строительство «хозспособом», а именно по нему в настоящее время строится 80% ИЖС.«Одним из вариантов может стать получение гражданином – владельцем земельного участка потребительского кредита по ставке, может быть, не такой привлекательной, как ипотека. Но после ввода объекта в эксплуатацию, владелец сможет заложить этот дом и перевести свой потребительский кредит в ипотечный. Когда дом построен в соответствии с проектной документацией, когда права на земельный участок оформлены, то такой ликвидный объект банк будет готов принять в залог», – уверен президент НОСТРОЙ.Если все факторы будут учтены и приняты необходимые меры, ИЖС может стать самым востребованным вариантом улучшения жилищных условий большинства граждан с разным уровнем доходов и составом семьи.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

Некоторое время назад Национальное объединение строителей осуществило мониторинг рыночной стоимости жилых помещений по всем субъектам Российской Федерации. На основании полученных данных нацобъединение подготовило предложения по изменению методики расчета и приведению ее в соответствие с увеличенными затратами строительных компаний на фоне роста стоимости строительных материалов. Свои предложения НОСТРОЙ направлял в Минстрой России и Совет Федерации. Минстрой России поддержал предложения НОСТРОЙ по нормативу стоимости квадратного метра. Подробностями делится НОСТРОЙ.В свою очередь Минстрой России подготовил проект приказа «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации ‎на I квартал 2022 года». Документ размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.Показатели впервые были определены по новой методике, утвержденной приказом Минстроя России в октябре текущего года. В соответствии с новой методикой расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра осуществляется на основании средневзвешенной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья.Согласно проекту приказа норматив стоимости в среднем по регионам вырос на 31,57% по сравнению с текущими показателями.Лидерами по приросту являются регионы: Москва – 98%, Республика Тыва – 76%, Республика Адыгея – 75%, Санкт-Петербург – 74%, Республика Татарстан – 60%, Краснодарский край – 58%, Калининградская область – 55%, Нижегородская область – 53%, Астраханская область – 52%, Ярославская область – 50%, Орловская и Тульская области – 48%, Иркутская область – 47%, Архангельская, Московская области – 45%.Рекомендуемый норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2021 года составляет 55 720 рублей, а на первое полугодие 2022 года его рекомендуется утвердить в размере 70 599 рублей, прирост составит 26,7%.Тем не менее, остаются вопросы по ряду регионов, где предложенный рост норматива стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения не покрывает разрыв с рыночной стоимостью. В большинстве своем вопрос касается административных центров субъектов Российской Федерации, где достаточно сложно отдельным категориям граждан, имеющим право на получение жилых помещений или переселяемых из аварийного жилищного фонда, предоставить субсидию в размере, достаточном для приобретения жилого помещения. И тут предстоит отдельная работа, которую НОСТРОЙ совместно с саморегулируемыми организациями планирует продолжить.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru