Гильдия строителей Урала рассказала о том, как борется нарушениями своими членами СРО-дисциплины. Недавно профессиональная деятельность ряда компаний-членов была приостановлена ввиду нарушения сроков заключения договоров страхования гражданской ответственности и сроков оплаты членских и целевых взносовИтак, на прошлой неделе дисциплинарный комитет АСРО «Гильдия строителей Урала» применил меры дисциплинарного воздействия.В частности, речь идёт о следующих нарушениях:

сроки заключения договоров страхования гражданской ответственности;

сроки оплаты членских и целевых взносов.

Представители саморегулируемой организации просят убедиться своих участников в том, что они не имеют долгов по указанным пунктам за предыдущие годы и текущий 2021-й. В противном случае к ней также могут быть применены меры дисциплинарного воздействия.Членские взносыЧленский взнос за 2021 год необходимо оплатить до 1 апреля 2021 года. Его размер составляет 80 000 рублей. Кроме того, в этот же срок необходимо оплатить ежегодный целевой взнос на нужды НОСТРОЙ в размере 5000 рублей.Неуплата или несвоевременная уплата членских взносов является основанием применения мер дисциплинарного воздействия.Страхование гражданской ответственностиЧлены АСРО обязаны обеспечить заключение и надлежащее исполнение договора страхования гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства.В связи с отсутствием договоров страхования на 2021 год дисциплинарным комитетом было принято решение рекомендовать Совету применить меру дисциплинарного воздействия в виде приостановления права осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства на срок 90 дней (с 18.02.2021 по 18.05.2021) включительно или до момента фактического устранения нарушений в отношении следующих членов Ассоциации:

ООО «Девятый трест-Екатеринбург» (ИНН 6661088083);

ЗАО «Ростехноплюс» (ИНН 6659051424);

ООО «Пожарные системы» (ИНН 6672207984);

ООО «МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ» (ИНН 6658463400);

ООО «Метан» (ИНН 6673178101);

ООО «СпецСтройТЭК» (ИНН 6685104471);

ООО «СК Мастер» (ИНН 6662129247);
ООО «КТ Инжиниринг» (ИНН 6678028710);

ООО «ПромСтрой Групп» (ИНН 6658434978).

Также за многочисленные нарушения дисциплинарный комитет рекомендовал Совету Ассоциации принять решение о применении меры дисциплинарного воздействия в соответствии с ч.1 ст.55.15 Градостроительного кодекса РФ, п.5 ч.4 ст.10 Федерального закона «О саморегулируемых организациях» и Положения о системе мер дисциплинарного воздействия, применяемых АСРО «Гильдия строителей Урала» к своим членам» – исключение из членов СРО в отношении:

ООО «СК РостЕК» (ИНН 6673161108)

ООО «СМУ № 1 «УММ» (ИНН 6679069324).

Отчеты о деятельностиЧленам Гильдии строителей Урала необходимо сдать отчет о деятельности компании за прошедший год (2020-й). Срок сдачи – до 1 марта 2021 года.
Отчет оформляется в письменном виде за подписью руководителя единоличного исполнительного органа организации (в случае его отсутствия представителем по доверенности).

 
Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ совместно с Центробанком разработать предложения по реализации льготных ипотечных программ в 2021-2024 годах, в том числе за счет снижения процентной ставки для семей, имеющих от двух детей. Идеи должны быть озвучены не позднее 31 марта 2021 года. Данный вопрос поддержала Гильдия строителей Урала. Подробностями об этом поделилась саморегулируемая организация.Итак, сенатор Совета Федерации Аркадий Чернецкий высказался в поддержку продления льготной ипотеки.«Льготная ипотека дала чрезвычайно большой эффект, в совокупности с другими факторами сыграло роль то, что снизились ставки по депозитам: люди не знают, что делать со своими деньгами, на волне страхов они вкладывают деньги в недвижимость. Эффект был получен гораздо больший, чем мы ожидали. Если сейчас взять и сказать, что льготная ипотека отменяется, мы получим абсолютно обратный эффект. Особенно учитывая то, что стоимость квадратного метра выросла, мы получим серьезное падение спроса, которое сложно будет восстановить, учитывая недоверие населения ко многим мерам, которые будет принимать правительство».Подобное мнение высказал президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников.«Буквально на днях по запросу правительства региона мы давали оценку о возможном снижении продаж в случае шоковой отмены или прекращения действия льготной ипотеки. Консенсус-прогноз составил резкое снижение – порядка 30%, что, конечно, очень большая и значимая цифра. В условиях эскроу-реформы это приведет к неизбежному невыполнению ковенантов банков по предоставленным кредитам, а также серьезному охлаждению в отношениях и снижению доверия между отраслью и банковской системой», отметил глава саморегулируемой организации. По мнению г-на Трапезникова, льготная ипотека значимый в государственном масштабе инструмент оживления экономики, и он должен быть обязательно продолжен. «Выражаем благодарность президенту за что, внимание к строительной отрасли не снижается. Это очень значимое поручение, которое позволит и банкам, и застройщикам чувствовать себя гораздо более уверенно и продолжать наращивать объемы строительства, в первую очередь жилья», – добавил Вячеслав Трапезников.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

Саморегуляторы стремятся поддерживать строгое соблюдение законов в сфере государственных закупок. Обеспокоенность вызвана тем, что многие заказчики нарушают требования закона и не указывают полный перечень требований к исполнителям в конкурсной документации. В частности, взнос в фонд обеспечения договорных обязательств является непременным условием для участия в государственных закупках в области проектирования, изыскания или строительства. Данная норма действует при участии в закупке на право заключения договора подряда, а также в закупках отдельных видов юридических лиц, таких как естественные монополии и ряда других. СРО «Союз профессиональных строителей» и СРО «Союз проектировщиков» провели совещание, посвящённое данному вопросуКак напоминают представители СРО, средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств предназначены для выплат по субсидиарной ответственности участников СРО в случае, если подрядчик не сможет исполнить обязательства по договору, оформленного по итогам тендера (ст. 60.1 Градостроительного Кодекса РФ). Кроме этого, компенсационный фонд возмещает убытки, штрафы и судебные издержки, возникшие при нарушении обязательств в договорах, заключенных с помощью конкурентных способов. Другими словами, членство подрядчика в СРО и наличие компфонда являются гарантией для заказчика от развития событий по негативному сценарию, когда при возникновении проблем стороны уходят в многомесячные судебные разбирательства, а сам проект переходит в разряд долгостроя.Как показывает обзор существующих закупок, многие заказчики не прописывают данные требования в конкурсной документации или указывают на необходимости членства в СРО, но упускают требование о наличии компенсационного фонда договорных обязательств.СРО «Союз профессиональных строителей» и СРО «Союз проектировщиков» провели совещание по этому вопросу и обсудили проблему с руководителями и специалистами регионального Управления Федеральной антимонопольной службы, Контрактного агентства, Контрольно-ревизионной инспекции Архангельской области и участниками СРО, для которых данный вопрос является весьма злободневным.Так комментирует ситуацию исполнительный директор СРО «Союз профессиональных строителей» Андрей Бессерт: «Если это требование не соблюдается, то у любого участника торгов, а также надзорных структур автоматически возникает право обжаловать действия заказчика, вплоть до расторжения заключенного договора. Такое положение дел нарушает права и законные интересы остальных участников закупки, ставит их в неравные условия. Саморегулируемая организация осуществляет, в том числе, общественный контроль в сфере закупок, и при выявлении нарушений может обратиться в суд для защиты интересов участников Союза. Но этого допускать как раз и не хочется!»Причины такого положения дел не всегда ясны. Тем не менее, необходимо сделать всё возможное, чтобы требование законов соблюдалось. Контрактное агентство Архангельской области готово организовать среди заказчиков разъяснительную работу по этому вопросу. А СРО «Союз профессиональных строителей» и СРО «Союз проектировщиков», в свою очередь, готовы донести всю необходимую информацию до предприятий и организаций строительной отрасли региона, принимающих участие в закупках.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)www.all-sro.ru

17 февраля Научно-консультативная комиссия (НКК) НОСТРОЙ
провела онлайн-конференцию для СРО и их членов. В рамках мероприятия эксперты
обсудили законность требований, которые СРО предъявляют к своим членам при заключении
договоров возмездного оказания услуг. Соответствующая информация появилась на
сайте Нацобъединения.
В рамках заседания НКК, прошедшего 17 февраля, Александр
Мешалов выступил с докладом, в котором раскрыл вопрос о законности установления
внутренними документами СРО требований к порядку заключения членами СРО договоров
возмездного оказания услуг. Как отметил докладчик, указанная проблема
актуальна, когда речь идет о требованиях саморегулируемых организаций к
заключаемым ее членами договорам в рамках обеспечения системы менеджмента
качества, договорам страхования, договорам об оказании образовательных и иных
сопутствующих основной деятельности услуг.
Александр Мешалов напомнил о том, что деятельность СРО к
предпринимательской не относится. В этой связи при установлении требований к
членам СРО нельзя предусматривать такое нарушение как недобросовестная
конкуренция. Отмечается, что недобросовестная конкуренция может быть совершена
только хозяйствующим субъектом, коим саморегулятор не является.
Однако, по словам докладчика, судебная практика подтверждает
вывод о том, что СРО может установить внутренними документами требования к
порядку заключения своими членами договоров возмездного оказания услуг. Так,
суд не усматривает нарушение Закона № 135 «О защите конкуренции» в действиях
некоммерческого партнерства, установившего в правилах саморегулирования
повышенные требования к страховым организациям. Суд при этом учел, что правила
были предусмотрены только для членов партнерства и соответствовали целям
создания и содержанию деятельности СРО. Правила были утверждены решением общего
собрания членов партнерства, т.е. члены партнерства установили требования к
страховым организациям самостоятельно для себя, третьи лица не повлияли на
принятое ими решение. Никаких соглашений между партнерством и аккредитованными
страховыми организациями не заключалось
Кроме того, как пояснил Александр Мешалов, СРО вправе
установить в своих внутренних документах требования к порядку заключения своими
членами договоров возмездного оказания услуг, в частности, если речь идет о
системах сертификации, страховании, образовательных и иных услугах.
«Вместе с тем, необходимо обратить внимание на то, что если
СРО устанавливает определенные требования к заключаемым ее членами договорам
возмездного оказания услуг, то содержанием таких требований могут быть только
обоснованные объективные критерии к условиям заключаемых договоров и выбору
контрагентов с учетом целей саморегулирования, а не указание на конкретных лиц,
с которыми возможно заключение таких договоров либо установление критериев, не
имеющих значения для достижения целей саморегулирования. Подобное может
рассматриваться как разновидность злоупотребления правом в виде использования
гражданских прав в целях ограничения конкуренции, которое не допускается в
соответствии с абз. 2 п.1 ст. 10 ГК РФ», — резюмировал докладчик.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru