Что необходимо для совершенствования закупок в строительстве? Внедрить систему рейтинга подрядчиков, а также вести электронный учет обязательств отраслевых саморегулируемых организаций! Такое мнение прозвучало на одном из круглых столов XIX Всероссийского съезда СРО. Модератором на встрече выступил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.10 сентября 2020 года в рамках деловой программы XIX Всероссийского съезда строительных СРО НОСТРОЙ совместно с Минстроем России провели круглый стол «Совершенствование закупок в строительстве». О мероприятии рассказал вице-президент НОСТРОЙ, вице-президент С-Пб ТПП, член Совета НОПРИЗ Антон Мороз.В начале своего выступления Антон Мороз подчеркнул, что представители строительного комплекса страны, органов власти и общественных организаций впервые за 4 месяца встретились в Петербурге «лицом к лицу» для того, чтобы обсудить актуальные для отрасли вопросы и выработать правильные решения. Далее он отметил, что совершенствование закупок в строительстве является одной из ключевых задач, которая стоит сегодня перед профессиональным сообществом.«Многие конкурсные процедуры признаются несостоявшимися, потому что застройщики отказываются работать при тех ценах и нормативах, по которым закупки проводятся. Между тем, государство – один из основных заказчиков отрасли, и от системы закупок в том числе зависит, как будут чувствовать себя компании строительного комплекса», – отметил вице-президент НОСТРОЙ.По его мнению, это особенно актуально в условиях сложившейся в связи с пандемией ситуации на рынке: «За последние 15 лет законодательство в области государственных закупок трансформировалось в России несколько раз. Однако практика осуществления закупок строительных работ все еще не позволяет сделать вывод о том, что все наболевшие вопросы решены.В разных странах на цели государственных закупок отводится от 15 до 50% бюджетных средств и здесь наблюдается такая закономерность: чем ниже уровень рыночных отношений в стране и выше социальная направленность ее экономике, тем такие расходы больше. При этом, во всех случаях масштабность госзакупок сохраняется, что придает первостепенное значение их бюджетной эффективности независимо от страновой принадлежности. Безальтернативным решением здесь выступает организация закупок на основе конкурсных торгов. И одного только обращения к этой форме размещения заказа недостаточно, ибо помимо максимизации числа претендентов на получение заказа требуется создать для них равные условия конкуренции.Сфера госзакупок продукции стройкомплекса всегда вызывала общественный интерес и пользовалась особенным вниманием законодателей и регулирующих органов. Этому способствует в первую очередь то, что государство является заказчиком строительства большей части социально-значимых и инфраструктурных проектов.При всей прозрачности и системности госзакупок, у строительного сообщества остается много вопросов к практическому применению этой системы, условиям участия в закупках, условиям исполнения контракта, оплаты таких работ. При этом, в рамках обсуждения государственных закупок нельзя обходить вопросы отношений СРО и ее членов, поскольку СРО несет ответственность за действия своих членов».Вице-президент НОСТРОЙ заверил, что являясь представителем практически всего строительного комплекса России, нацобединение пристально следит за ситуацией в сфере закупок. В частности, нацобъединение участвует в экспертных советах, комиссиях, разрабатывает со своей стороны предложения и направляет их в компетентные органы для реализации законотворческих инициатив сообщества.В завершение своей речи Антон Мороз обратился к участникам с призывом обсудить основные вопросы и постараться выработать решения таких вопросов, которые способны ответить на те вызовы, которые встают перед строительной отраслью в эти дни. Все предложения, которые были озвучены, вошли в резолюцию круглого стола и были поданы в Правительство РФ.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

Союз профессиональных строителей организует бесплатные обучающие семинары. Мероприятия проводится совместно с Агентством регионального развития. Заявки принимаются до 29 сентября. Информацией об этом поделилась саморегулируемая организацияИтак, Союз профессиональных строителей приглашает принять участие в бесплатных обучающих семинарах. Мероприятия будет проходить 1 и 2 октября в Архангельске совместно с Агентством регионального развития.Обучение будет организовано по двум направлениям: «Безопасность строительства. Организация строительства, реконструкции и капитального ремонта», «Организация подготовки проектной документации».В ходе обучения будут рассмотрены следующие темы:

Строительное проектирование. Подготовка, согласование, экспертиза проектной документации, определение стоимости проектных работ;
Новое в Градостроительном кодексе РФ, изменения в законодательстве РФ в сфере строительства. Судебная практика;
Последние изменения в градостроительном и земельном законодательстве (2019 – 2020 гг);
Организация и выполнение работ в строительстве;
Заключение о соответствии объектов капитального строительства. Взаимодействие с контролирующими органами и между участниками строительного процесса;
Строительный контроль за соблюдением проектных решений и качеством строительства. Авторский и Технический надзор, новые требования, проблемные вопросы;
Территориальное планирование и планировка территорий. Документация (документы) территориального планирования и зонирования. Изменения в градостроительстве;
Техническая эксплуатация зданий и сооружений, их мониторинг, реконструкция и капитальный ремонт;
Земельное законодательство: обзор изменений. Сложные вопросы применения на практике, влияющие на все этапы строительного процесса;
Новые требования к подготовке и экспертизе проектной документации. Электронный документооборот. Состав и содержание проектной документации;
Долевое строительство: новые правила 214-ФЗ, актуальная судебная практика, проблемные вопросы;
Аудит проектной и сметной документации.

С курсом лекций выступит Доктор технических наук, ведущий эксперт в области проектирования и строительства крупных объектов, в том числе в рамках ФЦП и ФАИП Валерий Евгеньевич Слюсаренко (г. Москва).Обучение будет проходить по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 71, Агентство регионального развития, большой и малый залы.

 
Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

Начиная с 1 июля прошлого года все новые проекты многоквартирного жилищного строительства в России должны осуществляться с использованием счетов эскроу. Инфомрацией о том, насколько успешно идет данный процесс – делится Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской областиНапомним, что счета эскроу это банковские счета участников долевого строительства. Застройщик получает к ним доступ лишь после сдачи дома, а строительство осуществляет на средства банковского кредита (проектное финансирование). В случае его банкротства деньги со счета эскроу возвращаются гражданам, что делает невозможным появление новых обманутых дольщиков.Согласно опросу, проведенному ВЦИОМ совместно с госкомпанией «Дом.рф» в августе 2020 года, 77% россиян оценивают данную реформу долевого строительства положительно.При этом, отмечают представители Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, не произошло заметного роста цен на недвижимость. И с сентября прошлого года, доля граждан, ожидающих роста цен из-за реформы, снизилась с 68% до 53%.Переход на счета эскроу осуществляется успешно по всей стране: по данным системы наш.дом.рф на 25 августа 2020 года, строительство по новым правилам ведут 1,57 тыс. застройщиков (47% от общего количества) в 76 регионах из 80, где возводятся многоквартирные дома. С использованием счетов эскроу строится 753 тыс. квартир общей площадью 38 млн кв. м, что составляет 38% всего объема многоквартирного строительства в России.Некоторое снижение темпов строительства жилья в России по отношению к прошлому году все же произошло и составит в сумме к концу года порядка 5%. Не факт, что причина в проектном финансировании, не будем сбрасывать со счетов пандемию. Если не произойдет дальнейших экстраординарных событий, то в 2021 году объемы ввода жилья вернутся к уровню 2019 года (79,4 млн кв. м).В то же время, не все на рынке так благополучно. По данным Фонда защиты прав дольщиков, в России сейчас насчитывается 1,1 тыс. проблемных застройщиков из 77 регионов, которые возводят свыше 3 тыс. домов общей площадью 18,3 млн квадратных метров. Эти новостройки внесены в Единый реестр проблемных объектов.Представители АРСП отмечают: в июле-августе в России обанкротились еще 25 застройщиков, которые строили 247 тыс. квадратных метров жилья. По данным прошлого года обанкротились 184 застройщика с общим портфелем 4,5 млн квадратных метров. В первом полугодии этого года в России разорились 73 застройщика, которые строили 1,2 млн квадратных метров недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество обанкротившихся компаний сократилось на 20%, а площадь возводимой ими недвижимости упала на 40%. Но не факт, что эта позитивная динамика не стала результатом усложнения процедуры банкротства из-за коронавируса. Так что лишний раз есть все основания с симпатией и доверием смотреть на механизм применения эскроу – счетов как гарантии безопасности средств дольщиков. И с сочувствием – на тех граждан, которые не смогли воспользоваться этим механизмом и вверили свои средства напрямую фирмам, не справившимся с завершением проектов.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

Ассоциация «Сахалинстрой» ввела новый термин в строитлеьной отрасли. Имя ему – «производственная шизофрения»! Так, саморегулируемая организация представила недочеты и ошибки, выявленные после ремонта и реконструкции улиц городов в островном регионе. Представители СРО отметили, что реальная картина далека от той, что живописуют бумажные и электронные проекты комфортной среды. И охарактеризовать положение вещей можно одним словосочетанием – «производственная шизофрения»Недавно на круглом столе «Комфортная городская среда» специалисты обсудили ряд наболевших вопросов. Диалог состоялся в Правительстве Сахалинской области. Мероприятие было организовано региональным Министерством ЖКХ. Участниками встречи стали представители исполнительной и муниципальных властей, островного строительного комплекса, в том числе – Ассоциации «Сахалинстрой», а также студенты профильного техникума. Деталями встречи поделилась саморегулируемая организация.Итак, Министр жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области Наталия Куприна сообщила, что на финансирование программы «Формирование комфортной городской среды» в 2018-2020 годах было выделено более 5,2 миллиарда рублей. На эти средства отремонтировали или построили с нуля более 450 дворовых территории и 72 общественные территории.А вот генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский в своем докладе «Обеспечение безбарьерной среды при выполнении работ по благоустройству дворовых территорий, транспортной инфраструктуры, строительства и капитального ремонта городских междугородних дорог» продемонстрировал реальное положение дел, которое весьма далеко до комфортного передвижения и проживания сахалинцев. В частности, глава саморегулируемой организации указал на отремонтированные перекрестки и дворы с высокими бордюрами, с недопустимыми подъемами и уклонами тротуары, а также совершенно ненужные закругления на проезжей части у пешеходных переходов и нелепые клумбы в зоне пешеходного перехода в центре Южно-Сахалинска. Валерий Мозолевский напомнил, что безбарьерная среда должна строиться для всех сахалинцев и гостей острова так, как это происходит за рубежом, а не только для малобильных групп населения.По мнению спикера, корень проблемы кроется в безграмотности проектировщиков, преимущественно с материка, а также муниципальных заказчиков. Вины подрядчика тут нет, поскольку он строит согласно проектной документации.В своём выступлении Валерий Мозолевский выступил не только с критикой существующего положения, он представил грамотные проектные решения и указал, как исправить недочеты ремонте и создать безбарьерную среду в сахалинских городах согласно нормативам.Дополнением выступления стала презентация участницы образовательного проекта Ассоциации «Общественный контроль в строительстве. Профессионализм. Волонтерство. Наставничество» – студентки 4 курса строительного техникума Надежды Бурима. Она представила проект организации безбарьерной среды на территории детских садов и школ Сахалинской области.
Доклады представителей Ассоциации «Сахалинстрой» получили положительную оценку участников форума. В свою очередь, заместитель председателя Правительства Сахалинской области Владимир Сидоренко пообещал, что разработки саморегулируемой организации станут базисом для проведения образовательного семинара для проектировщиков и заказчиков Сахалина!

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru