В рамках совещания, прошедшего 12 мая с председателем Общественного совета Сергеем Степашиным, координатор НОСТРОЙ по СФО Максим Федорченко рассказал о мероприятиях для поддержки строительных организаций в условиях пандемии. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
В НОСТРОЙ сообщили о том, что 12 мая прошло заседание Ассамблеи региональных общественных советов и президиума Общественного совета при Минстрое России. Модераторами дискуссии выступили председатель Общественного совета Сергей Степашин и замминистра строительства Максим Егоров.
«Эксперты из 47 регионов обсудили вопросы поддержки граждан в условиях пандемии, собираемость платежей ЖКУ, а также эффективность мероприятий, разработанных ведомством в поддержку коммунального хозяйства, ресурсоснабжающих и строительных организаций, а также граждан в условиях распространения новой коронавирусной инфекции», — говорится в сообщении Национального объединения строителей.
Также в рамках совещания обсуждалась работа строителей в период пандемии. Так, координатор НОСТРОЙ по СФО Максим Федорченко рассказал о подготовленной экспертным советом Нацобъединения методике проведения мероприятий, направленных на профилактику распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19). Минстрой уже направил эту методику в региональные министерства.
Далее докладчик осветил прошедший по инициативе новосибирской СРО АСОНО вебинар об особенностях работы строителей в условиях пандемии. Мероприятие вызвало большой интерес и прошло при поддержке региональных минстроя, Роспотребнадзора, Государственной инспекции труда, Госстройнадзора области, а также НОСТРОЙ.
Кроме того, Максим Федорченко озвучил следующие предложения по поддержке строительной отрасли:

Внести поправки в Федеральный закон № 214-ФЗ, предусматривающие приоритет полного  устранения застройщиком недостатков жилого помещения в натуре, перед взысканием с застройщика денежных средств. В случае, если застройщик не устранит недостатки в разумный срок, дольщик вправе обратится в суд и получить денежную компенсацию. Текст поправок с пояснительной запиской направлен от имени НОСТРОЙ в Министерство строительства РФ.

Поправки основаны на правоприменительной практике в регионах. Они должны поддержать стабильную работу застройщиков, осуществляющих строительство в сфере бюджетного жилья эконом-класса.

Поддержать Законопроект о внесении изменений в ст. 251 Налогового кодекса, инициированный Минфином.

Поправки относят средства дольщиков, накапливаемые на счетах эскроу, к целевым, которые не облагаются налогом по УСН. Это необходимо для обеспечения плавного перехода малых и средних застройщиков на проектное финансирование.

Предложить применять субсидирование ипотечного кредитования, предусмотренного Постановлением Правительства РФ №566 от 23.04.2020 г., в отношении квартир, которое стоят более 3 млн рублей в субъектах России или более 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, установив возможность предоставления ипотеки по ставке от 6,5% в пределах указанного лимита, а остальную часть ипотеки предоставлять на общих условиях банка.

Это позволит стимулировать застройщиков к строительству 2-х и 3-х комнатных квартир для российских семей.

Инициировать пересчет индексов изменения сметной стоимости на II квартал 2020 г. с повышением не менее 10% без длительной процедуры формальных согласований с регионами (предусм. п. 60 Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 05.06.2019 № 326/пр).

В условиях экономической и финансовой нестабильности возникло несоответствие нормативной стоимости строительства и реальных расходов строительных компаний. Это приводит к отсутствию претендентов на участие в конкурсных процедурах, нарушению сроков исполнения действующих строительных контрактов и даже банкротству строительных предприятий региона.
Участники конференции предложили дополнить антикризисные меры, направленные на поддержку отрасли и защиту интересов работников ЖКХ в условиях пандемии. Предложения будут направлены в Правительство России.
Элеонора ШириноваСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Сегодня будет проходить онлайн-конференция на тему: «Цифровизация строительной отрасли: организация электронного взаимодействия участников процесса строительства». Это совместное мероприятие проводят Минстрой России и Национальное объединение строителей. Участниками встречи станут эксперты со всей страныКак отметил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев, «Использование цифровых технологий – это стратегический приоритет развития строительной отрасли».Дискуссия является частью широкого общественного обсуждения практик и программных решений по цифровизации отдельных функций и задач в строительстве.Ключевые спикеры онлайн-конференции:

первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин;
президент Национального объединения строителей Антон Глушков;
заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Козлов;
а также руководители органов власти субъектов федерации, региональных управлений Госстройнадзора, ФАУ «РосКапСтрой», представители ведущих российских компаний – разработчиков программного оборудования, интеллектуальных систем управления, аналитических систем программирования.

Для формирования качественно новых технологических подходов к взаимодействию всех участников инвестиционно-строительной деятельности в ходе онлайн-конференции будут рассмотрены:

примеры действующих практик и решений по внедрению цифровых технологий на разных стадиях строительства (строительный контроль, государственный строительный надзор, охрана труда, подготовка исполнительной документации);
возможность интеграции отдельных решений на цифровых платформах участников строительной отрасли, органов надзора, саморегулируемых организаций, органов государственной власти.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

В преддверии майских праздников Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области провела совместное заседание Комитета АРСП по риэлторской деятельности и профессиональным стандартам и Комитета по правовым вопросам. О мероприятии рассказывает профессиональное объединение.Перед майскими торжествами состоялось совместное заседание Комитета АРСП по риэлторской деятельности и профессиональным стандартам и Комитета по правовым вопросам. Повестка мероприятий была насыщенной. Одним из важнейших вопросов стал – как риэлторам не просто выживать, а благополучно строить свой бизнес благодаря усилиям «коллективного разума»?Генеральный директор Банка Жилищных Решений Роман Корников выступил с инициативой – организовать среди экспертов АРСП серию мозговых штурмов, направленных на выработку предложений по преодолению вызовов «коронного» кризиса. Обобщенные результаты нескольких встреч были представлены участникам заседания Антоном Барановым, модератором мероприятия, председателем Комитета АРСП по риэлторской деятельности и профессиональным стандартам.По мнению специалиста, в условиях ослабления тисков требований по самоизоляции, не стоит строить иллюзий. В любой момент ситуация может вернуться на круги своя, однако риэлторы могут встретить ее во всеоружии. Что же было предложено? Во-первых, усовершенствование современных инструментов работы агентства и агента по недвижимости для удаленной работы из дома или офиса. Цифровизация работы заключается, в данном случае, в первую очередь в том, чтобы интегрировать CRM, телефонию, программы для просмотра и ведения вебинаров, конференции, выбрать цифровые услуги, которые помогут в работе агенту.Безопасность и беспроблемность перемещения по городу – также являются важной составляющей успеха работы. Был предложен ряд мер, а именно: выдача справки (удостоверения) агенту, сопровождающего сделку. Речь идет об официальной и согласованной форме (на случай введения пропускной системы). Регламентирование и легализация работы риэлтора в текущих условиях – задача для Комитета по юридическим вопросам. Необходимо найти решения в правовом поле, и потом эти идеи на базе АРСПб превратить в прикладные рекомендации.Особое внимание было уделено межагентскому взаимодействию. Предложено создать на сайте АРСП форум для общения агентов, но только аттестованных, состоящих в реестре. Создать марафон обучения для агентов по продвижению в соцсетях себя, объектов и профессии. Выработать методики обучения клиентов удаленной работе.И, разумеется, то, что не утратит актуальности даже в случае отмены карантина. Речь идет о дистанционных инструментах агентства по взаимодействию с внешними контрагентами – государственными органами. Было предложено создать при Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Единый специальный Центр по подготовке и оформлению документов, включая получение всех необходимых справок и выписок, электронную подачу на государственную регистрацию, курьерскую службу.

Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru

Вчера, 13 мая, состоялся очередной семинар Национального объединения строителей – для саморегуляторов Приволжского федерального округа. Мероприятие проходило в онлайн-режиме. Тема семинара – «Эксперт СРО по работе в АИС НРС».В мероприятии приняли участие специалисты саморегулируемых организаций Приволжья, ответственные за прием заявительных документов в НРС и работу в АИС НРС. К онлайн-трансляции подключилось 66 участников. Модераторами семинара выступили заместитель исполнительного директора НОСТРОЙ Наталья Желанова и вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.Открывая семинар, Наталья Желанова обозначила темы докладов и проблематику, которым будут посвящены презентации в ходе его работы. Также она сообщила итоги проведенных ранее семинаров для саморегулируемых организаций СФО, УФО и ДФО. Далее участники представили свои презентации и доклады. Директор Департамента национального реестра специалистов и развития профессиональных квалификаций НОСТРОЙ Сергей Елисеев рассказал о ведении национального реестра специалистов в области строительства, о его результатах, проблемных зонах и направлениях развития.Специалист обозначил основные причины отказа во внесении в реестр:

несоответствие заявителя требованию о наличии у него высшего образования по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства;
образование не в строительстве;
отсутствие инженерного стажа не менее трех лет;
несоответствие заявителя требованию о наличии у него общего трудового стажа по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства;
несоответствие заявителя требованию о наличии у него разрешения на работу (для иностранных граждан);
установления факта представления документов, содержащих недостоверные сведения (диплом, ТК, справка о наличии (отсутствии) судимости за совершение умышленного преступления);
наличие у заявителя непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления.

Отдельное внимание Сергей Елисеев обратил на некомплектность и неверное оформление заявительных документов.С презентацией о типичных проблемах и ошибках в работе экспертов СРО в АИС НРС и путях их предупреждения выступила начальник Отдела национального реестра специалистов НОСТРОЙ Лариса Одинокова.Разработчик АНО «НАМИС» Иван Дегтянников осветил два основных вопроса, связанных с изменениями в функционале АИС НРС и усовершенствованием его работы. Это возврат заявительных документов на доработку и новый статус «Предварительная проверка» и подача нового комплекта заявительных документов после ранее принятого решения об отказе во включении сведений в НРС.В процессе вебинара Антон Мороз, Наталья Желанова и исполнительная дирекция НОСТРОЙ дали исчерпывающие ответы на вопросы, поступившие в онлайн-чате и в режиме видеоконференцсвязи. Они касались порядка оформления документов в НРС в части конкретных предоставляемых данных для включения в реестр, таких, как оформление трудовой книжки, например. Это были вопросы, связанные с отказами и пересмотром документов, подтверждением квалификации, обратной связью, а также вопросы технического характера, в частности, о возможности отражения статуса прохождения документов по специалисту и автоматического отражения статуса присвоения НРС в «личном кабинете». Кроме того, разработчики приняли в работу замечания по доработке программного обеспечения, связанного с обменом данными, порядком заполнения и отражением ответной информации. Среди поступивших от саморегулируемых организаций предложений прозвучали:

необходимость определить регламент на рассмотрение заявлений от специалистов, направленных повторно, после исправления каких-либо замечаний, причём сделать это желательно в кратчайшие сроки;
рассмотреть перечень форм при приеме заявительных документов от физических лиц в вязи с вступлением в силу закона о введении электронных трудовых книжек.

Представители СРО Приволжья и других регионов страны также отметили, что существует острая необходимость обратной связи со специалистами НОСТРОЙ во время прохождения рассмотрения документов на включение в НРС. На данный момент имеется огромная проблема для специалистов при обращении в НОСТРОЙ, поскольку телефонный контакт практически невозможен, а при обращении по электронной почте необходима электронно-цифровая подпись, которой практически ни у кого нет. Следовательно, специалист не имеет возможности уточнить интересующую его информацию. Отдельное внимание обратили на то, чтобы по всем изменениям и нововведениям, которые вносятся в Регламент о порядке ведения НРС, сообщалось операторам НРС.Итоги вебинара подвёл Антон Мороз, поблагодарив всех за активное участие и за направленные вопросы. Вице-президент НОСТРОЙ подчеркнул, что огромное количество вопросов касалось технической работы специалистов в системе АИС НРС с головным офисом НОСТРОЙ в части включения дополнительной информации, которая могла бы системно отображаться в «ящике» оператора. К примеру, данные о прохождении процедуры аттестации, где уже имеется информация о присвоении статуса, который должен автоматически отражаться в «ящике» НРС.Антон Мороз также заверил, что вся информация передана службе технической поддержки ведения НРС для её дальнейшей проработки. Отдельно он остановился на вопросе о требовании повышения квалификации к специалисту, окончившему ВУЗ менее 5 лет назад, и попросил исполнительную дирекцию нацобъединения обратиться в Минобрнауки России с просьбой дать собственную трактовку необходимости повышения квалификации для таких специалистов с тем, чтобы в дальнейшем направить в Минстрой России более обоснованную позицию с просьбой урегулировать этот вопрос.
Кроме того, спикер отметил стабильно большое количество вопросов, связанных с подтверждением стажа, в связи с чем выразил благодарность Сергею Елисееву, который в самом начале мероприятия подробно осветил эту тему. Антон Мороз также обратился к участникам с просьбой направлять в дальнейшем эти вопросы по возможности заранее, чтобы их можно было детально проработать и дать более содержательные ответы.Стоит отметить, что участники повторно обсудили возможность скорейшего принятия закона, вводящего институт независимой оценки квалификации, который фактически может снять большинство связанных с подтверждением стажа и специализаций вопросов.
Ксения Иванова-ПогребнякСпециально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)www.all-sro.ru