В ноябре этого года Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области исполнилось 26 лет. Профессиональное объединение было создано в 1993 году. На сегодняшний день его участниками являются компании, активно действующие на рынке недвижимости — агентства недвижимости, банки, страховые компании и даже СМИ.

Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области отметила двадцать шестой по счёту день рождения. В настоящее время, количество участников профобъединения достигло 120. Только за 2019 год численность членов партнёрства увеличилась на 32 компании, включая 18 ассоциированных членов.

Стоит отметить, что в этом году впервые в истории ряды Ассоциации пополнили два банка. Комитеты АРСПб активно работают над развитием межагентской базы данных с системой деления комиссионных, аттестацией специалистов и сертификацией компаний-членов Ассоциации, продвижение профессии риэлтор. Впервые членам профессионального объединения стали доступны на эксклюзивных условиях непрофильные активы банков и объекты Фонда Имущества Санкт-Петербурга.

Так прокомментировал работу АРСП ее глава Игорь Горский: «Мы находимся на переломном этапе в развитии рынка недвижимости России. И в этом контексте Ассоциация — нечто большее, чем просто профессиональное объединение. В тесном сотрудничестве с крупнейшими банками, страховыми, строительными компаниями, с региональными и федеральными игроками рынка мы должны сформировать новые стандарты профессии, определить её будущее и, в конечном итоге, путь развития рынка».

Говоря о планах Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и ЛО, её представители отмечают такие задачи, как расширение сотрудничества с банками, получение новых преференций для членов Ассоциации, работа над укреплением имиджа профессии и активное участие в формировании единых профессиональных и правовых стандартов риэлторского рынка.

Ксения Иванова-Погребня
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

XVIII Всероссийский съезд саморегулируемых организаций состоялся в минувший понедельник, 2 декабря. Событие привлекло в столицу саморегуляторов со всей страны. И это неслучайно, ведь ежегодный съезд СРО — прекрасная возможность для специалистов обсудить самые острые проблемы отрасли.

Уже фактически по традиции, одним из ярких моментов Съезда стало экспрессивное выступление главы Ассоциации СРО «Сахалинстрой» Валерия Мозолевского. Руководитель саморегулируемой организации озвучил первостепенные моменты, которыми, по его мнению, стоит озадачиться НОСТРОЙ. В частности, было предложено отменить банковские гарантии и иные способы обеспечения договорных обязательств. Повысить имидж подрядных организаций, по мнению Валерия Павловича, позволит разделение в публичном поле понятий «застройщик» и «строитель». А для того, чтобы уравнять права и обязанности заказчика и подрядчика, стоит ввести в строительстве типовые контракты…

Помимо этого, глава Ассоциации СРО «Сахалинстрой» обратился с критикой в адрес Национального реестра специалистов: «НРС у нас позиционируется чуть ли панацеей, которая излечит все болезни. Однако на практике случается, что специалист данного реестра занимает должность организатора строительства, однако по свой квалификации отношения к этой специальности не имеет. Вот какое отношение имеет инженер-сметчик к лицу, организующему строительство? Никакого! И я боюсь, что 50 процентов, а то и больше представителей НРС — это лица, которые абсолютно не соответствуют этой должности».

Также Валерий Мозолевский обратил внимание на существенные пробелы в действующем законодательстве: «Законодательство надо рассматривать в совокупности, а не каждый закон отдельно. Поэтому я призываю породнить между собой Градостроительный кодекс РФ, Трудовой кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и др.
Однако главная проблема кроется в том, что в законодательстве весьма слабо отражена сама организация строительного производства. Вот мы приняли Федеральный закон №372 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», но по сути своей, он — голый! Ни в одну другую часть Градостроительного кодекса РФ не внесены изменения, которые следуют из 372-ФЗ. Ни в приказах Ростехнадзора, ни в постановлениях Правительства РФ о строительном надзоре и приёмке зданий и сооружений нет ни слова о главном инженере проекта. И каждый раз, на протяжении трёх лет, я слышу, что эти поправки — в плане следующего года», — резюмировал Валерий Мозолевский.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Информационная открытость является одной из важнейших обязанностей саморегулируемой организации. Однако не все СРО готовы играть по правилам. Специалист нашего портала провёл мониторинг добровольных саморегуляторов. Выводы неутешительны! Подавляющее большинство добровольных СРО об информационной открытости даже не думают…

В период с 5 по 20 ноября 2019 года, специалист портала www.all-sro.ru осуществил проверку сайтов саморегулируемых организаций, образованных на добровольной основе. Результаты мониторинга весьма печальны: в большинстве своём добровольные СРО нарушают положения законодательства об информационной открытости.

Итак, 144 саморегулируемые организации вообще не стремятся размещать информацию о себе. У 37 саморегуляторов официальный сайт, как таковой, попросту отсутствует. У 107 профессиональных объединений — в обозначенный период находился в нерабочем состоянии. Причём у одной СРО при попытке зайти на сайт (по состоянию на 8 ноября 2019 года) появлялось предупреждение: «Осторожно, поддельный сайт! Посещение сайта может привести к установке вредоносного ПО».

На официальном сайте 161 саморегулируемой организации хронически отсутствуют обязательные к размещению сведения: реестр членов; информация о размере компенсационного фонда, вступительных и членских взносов; протоколы общих собраний; электронные копии внутренних документов и пр.

Значительных проблем по части информационной открытости не было выявлено всего у 39 добровольных саморегулируемых организаций!

В заключение остаётся добавить, что 174 добровольные саморегулируемые организации исключены из рядов СРО или находятся в стадии ликвидации…

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru