Под занавес первой декады октября состоялось годовое Общее собрание членов саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет». Участники мероприятия обсудили перечень важных вопросов. В том числе, заслушали и утвердили отчеты президента и председателя Совета, исполнительного директора, председателя Экспертного совета Ассоциации, а также наметили приоритетные направления работы Ассоциации на предстоящий год.

10 и 11 октября Ассоциация оценщиков «Экспертный совет» провела годовое Общее собрание членов. В рамках основной части был сформирован Совет Ассоциации «СРОО «ЭС» (при этом 16 членов Совета из 21 — это представители субъектов РФ, кроме Москвы), Экспертный совет Ассоциации (в его состав были приняты 7 новых кандидатов, еще 69 продлили полномочия). Председателем Экспертного совета Ассоциации «СРОО «ЭС» был переизбран В. И. Лебединский.

В своем выступлении Президент Ассоциации Алексей Каминский отметил, что за отчетный период в Ассоциацию вступили 122 человека, и это лучшая динамика среди всех саморегулируемых организаций оценщиков по соотношению числа вступивших к общему количеству членов СРОО. Сейчас «СРОО «Экспертный совет» насчитывает 1190 членов.

«Давайте подумаем, можно ли назвать сегодняшнюю ситуацию кризисом в оценочной деятельности? Надо заметить, что кризис каждая сторона понимает по-своему. Для оценщиков это сокращение количества заказов, сокращение рынка оценочных услуг, демпинг на рынке, и в этой части кризис безусловно есть.

С точки зрения потребителей и нашего регулятора кризис в другом. Они считают, что оценщики делают отчеты с совершенно неадекватной не соответствующей рынку стоимостью. Для примера, руководство ГБУ по кадастровой оценке Москвы на различных площадках говорит о том, что более 95 % отчетов об оценке рыночной стоимости недвижимости не соответствуют требованиям законодательства в области оценочной деятельности. Не 3, не 5 и даже не 30 %, а 95 % отчетов…

Поясню, откуда взялись столь устрашающие данные. Дело в том, что когда отчеты направляются в суд заявителем для установления кадастровой стоимости в размере рыночной, судебный эксперт отвечает на два вопроса: соответствует ли отчет об оценке, направленный в суд, требованиям законодательства об оценочной деятельности, и какова величина рыночной стоимости объекта на дату оценки? На первый вопрос в более чем 95 % случаев судебные эксперты отвечают, что отчет не соответствует требованиям законодательства. Можно только удивляться, что судебные эксперты не в 100 % случаев отвечают отрицательно на первый вопрос. Важно другое – стоимость, определенная оценщиком, находится в рыночном диапазоне или за его пределами.

Решить эту проблему — исключить запредельные оценки — призван Апелляционный орган, который планируется создать при Минэкономразвития России и который в настоящее время проходит апробацию. На рассмотрение апелляционных комиссий была направлена 21 жалоба, 17 из них — как раз от ГБУ Москвы. По половине этих жалоб было отказано в удовлетворении апелляции, а запредельных стоимостей там вообще не выявили. И это были самые вопиющие, по мнению жалобщиков, случаи. А если учесть, что за последние 4,5 года оценщики всех СРОО выполнили более 8,3 млн отчетов об оценке, то 21 жалоба на СРОО говорит только о том, что кризиса в отрасли, требующего кардинальных мер, нет», — сказал А. В. Каминский.

Стоит отметить, что в Национальном объединении СРО оценщиков «Союз СОО» уже создан Апелляционный орган, решения которого для СРОО являются обязательными, а при рассмотрении жалоб предусмотрено участие (в том числе в дистанционном формате) как заявителя, так СРОО и оценщика. Ключевая задача апелляционного органа Союза СОО – исключение запредельных оценок и экспертиз СРОО. Участники Общего собрания членов обсудили целесообразность функционирования схожих апелляционных механизмов при Минэкономразвития России и в Союзе СОО, а также затронули вопрос о необходимости совместного с Союзом СОО и максимально публичного подведения предварительных итогов апробации апелляционного механизма АО МЭР.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Компенсационные фонды саморегуляторов… В последние годы не размышлял о них только ленивый. На этот раз интерес к данному капиталу проявила Государственная Дума. Под прицелом внимания оказались компенсационные фонды строительных и смежных саморегулируемых организаций. С чем связан данный интерес? Дело в том, что суммарный объем выплат из таких фондов с 2010 года оказался ничтожно мал. Вот и надумала Госдума поручить Счётной палате проверить эффективность их использования.

Итак, недавно Государственная Дума направила постановление, в котором поручила Счетной палате проверить правомерность и эффективность использования компенсационных фондов саморегуляторов строительной сферы. Этот документ размещён в открытом доступе на портале Системы обеспечения законодательной деятельности. Речь в нем идет, в частности, о саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, проектирования и строительства.

В постановлении отмечается следующее: начиная с 2010 года саморегулируемые организации накопили средства в компенсационных фондах в размере 86 миллиардов рублей. А вот совокупный объем выплат за указанный период составил всего-ничего — 0,6 миллиардов рублей.

Помимо этого, Государственная Дума направила запрос Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору. В нем Нижняя палата затребовала «актуальную и развернутую информацию об осуществлении государственного надзора» в отношении саморегуляторов. В частности, о формировании компенсационных фондов и обеспечении договорных обязательств. По закону о парламентском контроле, срок на исполнение такого запроса составляет пятнадцать дней.

Также стоит отметить, что некоторое время назад Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства выдвинуло предложение направить часть средств компенсационных фондов строительных саморегуляторов на решение проблем обманутых дольщиков. Спустя месяц данную инициативу в пух и прах раскритиковал заместитель председателя Правительства РФ Виталий Мутко. По его мнению, нецелевого использования средств компфондов СРО допускать нельзя: «Было много новаторских предложений о том, как следует тратить эти средства. Но мы исходим из того, что эти деньги принадлежат строителям и должны тратиться на те нужды, на которые они собирались».

В соответствии с информацией Национального объединения строителей, в государственном реестре зарегистрирована 221 строительная саморегулируемая организация. Совокупный объем компенсационных фондов строительных СРО составляет 94,9 миллиардов рублей. Из них на специальных счетах в уполномоченных кредитных организациях размещены 91,05 миллиардов рублей.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Заключительным аккордом прошлой недели для строителей Северо-Кавказского федерального округа стала окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории данного региона. Мероприятие проходило 11 октября в Кисловодске.

В Кисловодске состоялась юбилейная, 40-я по счёту, окружная конференция строительных саморегулируемых организаций Северо-Кавказского федерального округа. Модератором встречи выступил координатор НОСТРОЙ по СЗФО Фидар Кудзоев.
На сегодняшний день, в Северо-Кавказском федеральном округе действуют восемь строительных саморегулируемых организаций, и представители от каждой СРО приняли участие в окружной конференции.

От Национального объединения строителей участниками мероприятия стали: исполнительный директор Ассоциации Виктор Прядеин, директор Департамента нормативного и методического обеспечения Александр Мешалов и директор Департамента реестра нацобъединения Галина Бендрышева.

О деятельности Национального объединения строителей по формированию Стратегии развития отрасли до 2030 года представил доклад Александр Мешалов. Виктор Прядеин остановился на вопросах повестки дня предстоящего Съезда строительных саморегулируемых организаций, который запланирован на декабрь.

Не укрылась от внимания представителей профессионального сообщества тема специалистов НРС. Вопрос о соблюдении участниками СРО требования о наличии двух таких сотрудников в штате осветили представители всех восьми СРО региона. При этом координатор НОСТРОЙ по СЗФО отметил, что саморегуляторы достойно работают в этом направлении.

О результатах внеплановых проверок Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору и основных ошибках, которые совершают саморегуляторы рассказала Галина Бендрышева.

Участники встречи единодушно поддержали решение выдвинуть в Технический Совет НОСТРОЙ от СЗФО: Алигаджи Мудаева (председатель Контрольного комитета, член Совета Ассоциация «Гильдия строителей СЗФО») и Магомедсаида Магомедова (главный специалист Союз «Строители Республики Дагестан»). Данную инициативу выдвинул Фидар Кудзоев.

После этого, координатор НОСТРОЙ по СЗФО представил итоги Национального конкурса профессионального мастерства «СТРОЙМАСТЕР» и рассказал об образовательных мероприятиях в СЗФО в 2019 году.
Участники окружной конференции делились достижениями за прошедшие 10 лет развития института саморегулирования.

В завершение встречи были утверждены кандидатуры для награждения отличительными знаками НОСТРОЙ. Фидар Кудзоев призвал присутствующих активнее участвовать в XVIII Всероссийском съезде строительных СРО и приуроченных к нему мероприятиях.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

В начале ноября этого года в Беларуси запланировано проведение учредительного собрания Национальной Аудиторской палаты. Предполагается, что данная структура претворит в жизнь принципы саморегулирования для аудиторских организаций.

Итак, 5 ноября в Беларуси состоится учредительное собрание Национальной Аудиторской палаты. Она станет органом самоуправления для профессиональных аудиторов.
На сегодняшний день, Министерство финансов Республики Беларусь уже обнародовал не только Устав палаты, но также и требования к участникам её правления.

В рамках учредительного собрания планируется утвердить Ревизионную комиссию, Устав и органы правления Аудиторской палаты.
Согласно установленным правилам, члены правления избираются тайным голосованием на срок в три года. При утверждении кандидата будут учитываться уровень образования, опыт работы. Общая численность участников правления составляет восемь человек, причём каждый из них — в ответе за определённое направление работы.

Как отметила директор компании «Делойт» в Беларуси Ольга Степанеева, «Решение по выбору оптимальных кандидатур является действительно важным для профессионального сообщества, поскольку кандидаты в случае избрания будут иметь возможность изменить и улучшить аудиторскую практику, содействовать внедрению международных стандартов аудита, а также повысить качество предоставляемых услуг».

В заключение отметим, что на территории России сегодня действуют две саморегулируемые организации аудиторов: Ассоциация «Российский союз аудиторов» и Ассоциация «Содружество». Причём есть все основания полагать, что в ближайшем будущем саморегуляторам предстоит слиться воедино.

Ещё три саморегулируемые организации аудиторов утратили данный статус: СРО НП «Российская Коллегия аудиторов», НП «Гильдия аудиторов Региональных Институтов Профессиональных бухгалтеров», НП «Институт Профессиональных Аудиторов», Ассоциация «Аудиторская Палата России».

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru