Главное управление МВД России по
Новосибирской области на своем сайте призвало граждан проверять у кредитных потребительских
кооперативов членство в СРО.

«Финансовые пирамиды всегда
предлагают чрезвычайно высокую доходность. Предложение доходности выше 30%
годовых – опасность потерять все деньги. Мошенники злоупотребляют законом,
используя принцип свободы договора. Заключайте договор, предусматривающий
выплату процентов за внесение средства, только с банком, микрофинансовой
организацией или кредитно-потребительским кооперативом. Если вы решили доверить деньги
микрофинансовой организации, то она должна состоять в государственном реестре
микрофинансовых организаций. Если речь идет о кредитном потребительском
кооперативе, то он обязан быть членом саморегулируемой организации (СРО). Эту
информацию можно проверить на сайте банка России: www.cbr.ru»,
— говорится в сообщении ведомства.

Однако в региональном МВД
ответили, что присутствие компании в реестре не гарантирует отсутствие
финансовых рисков, а свидетельствует только в том, что на момент вхождения в
реестр компания соответствовала определенным требованиям закона.

«Если фирма не является банком,
но в своей рекламе предлагает клиентам открыть вклад – это нарушение закона. Вы
можете потерять свои деньги! Запомните: вклад модно открыть только в банке! И
только в банке ваши вклады застрахованы государством на сумму 1 млн 400 тыс.
рублей. Для того, чтобы вызвать доверие у потенциальной жертвы, мошенники часто
используют название крупнейших банков, страховых, газовых, нефтяных и
золотодобывающих компаний, известные бренды, немного изменяют их логотипы,
фирменные цвета. 

Если вам предлагают стать
инвестором, то нужно помнить, что любые инвестиции – это риск. Гарантированную
прибыль по инвестициям получать нельзя, в ряде случаев закон запрещает обещать
какой-либо доход. Если вам предлагают стать инвестором и гарантируют доходность
– это опасно для вашего кошелька. Финансовые пирамиды, как правило, работают
всего в течение нескольких месяцев. Если компания, предлагающая вложить в нее
средства под очень высокие проценты, организовалась недавно, то налицо
серьезный признак недобросовестности», — заявили в Новосибирском ГУ МВД.

Отметим,
что состоять в СРО в скором времени будут обязаны сельскохозяйственные
кредитные потребительские кооперативы (СКПК). Однако по мнению самарских
депутатов, поспешное введение обязательного саморегулирования в сферу СКПК
означает радикальное усиление административной нагрузки на действующие
кооперативы. Кроме того, это приведет к росту расходов, не имеющих источников
покрытия. Ведь, Центральный Банк вправе возложить на СРО обязанность проводить
проверки СКПК–членов СРО, при этом количество таких поручений ничем не ограничивается,
а все расходы по проведению контрольных мероприятий ложатся на СКПК–членов СРО.
Сотни кооперативов оперируют фондами финансовой взаимопомощи в пределах
нескольких сотен тысяч рублей, а территориальная удалённость СКПК от места
нахождения СРО в сфере финансового рынка может измеряться сотнями и даже
тысячами километров. Так как законодатель допустил создание не более чем 3 СРО,
объединяющих не менее 26 % всех кооперативов, и, как следствие, подлежащих
размещению в столице или других крупных городах. При этом СКПК, создаваемые на
уровне сельского поселения (в условиях личного знакомства членов между собой),
действуют на территории от Смоленской области до Республики Саха (Якутия) и от
Архангельской до Астраханской областей.

Кроме того, напомним,
Государственная дума в окончательном третьем чтении одобрила закон,
который ужесточает требования, предъявляемые к микрофинансовым и микрокредитным
организациям. За исключением отдельных положений закон вступит в силу уже 1
октября текущего года. Изменились и полномочия мегарегулятора —  Центробанка. Теперь совет директоров
Центробанка вправе определять максимальный размер процентной ставки по займам,
которые предоставляют кредитные и сельскохозяйственные кредитные
потребительские кооперативы (КПК и СКПК). Правда, только в тех случаях, когда
заемщик берет деньги не для предпринимательской деятельности, а также это
правило не распространяется на обязательства заемщиков, которые обеспечены
ипотекой.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Вчера, 27 августа 2019 года Центр стратегических коммуникаций рынка недвижимости совместно с Ассоциацией «Национальное объединение строителей», при поддержке Правительства РФ провёл закрытую Стратегическую сессию на тему «Имидж строительной отрасли и её репутация».
От имени Национального объединения строителей участие в мероприятии приняли вице-президент Ассоциации Антон Мороз и исполнительный директор Виктор Прядеин.

В рамках Стратегической сессии прошла работа в группах по темам «Отношение ключевых заинтересованных лиц к застройщикам, работающим в сегменте многоэтажного жилищного строительства в Москве» и «Образ будущего застройщика в 2024 году», где были подняты вопросы, связанные с формированием имиджа стройотрасли и её репутации, которые, в свою очередь, влияют на дальнейшие взаимоотношения строителей с финансовым и банковским сектором. Также состоялось итоговое обсуждение под названием «Представление образа будущего».

Во второй части Стратегической сессии состоялись круглые столы «Поиск корневых причин проблем и претензий» и «Генерация идей, решений и инициатив в ответ на корневые причины», в рамках работы которых участники оценили основные проблемы, которые существуют во взаимоотношениях банковского сектора со строительными компаниями и застройщиками на рынке недвижимости. Были рассмотрены возможные причины появления проблем по основным направлениям, выбранным в ходе обсуждениям, а также предложены пути решения ряда проблем, которые пошагово могли бы привести к нормализации системной работы в рамках проектного финансирования и эскроу-счетов между банковским сектором и строительным комплексом, особенно за пределами крупных агломерационных и региональных центров.

Основной обсуждаемой проблемой стало взаимоотношение банков в рамках проектного финансирования с региональными представителями строительного сообщества (среднего и малого бизнеса), имеющими хорошую репутацию и работающими в субъектах страны с небольшим объёмом ввода жилья. Кроме того, участники рассмотрели проблемы, которые привели к негативному отношению банков к таким застройщикам, и обсудили возможности перестройки этих отношений.

Были предложены пути решения, в том числе, через пересмотр информационной политики и системы работы, которые бы позволили региональному стройкомплексу адаптироваться к новым условиям строительства жилья, наладить взаимодействие с институтами развития, государством, банковским сектором, изменив отношение последнего к строителям, работающим на территориях регионов.

Обновление информационного фона вокруг строительной отрасли позволило бы обеспечить ее деятельность объективным и положительным информационным сопровождением. В то же время это бы способствовало более чёткому и ответственному отношению строительных компаний к предварительному экономическому планированию, развитию территорий, подготовке персонала в области экономического менеджмента в строительстве, который сможет разговаривать с банками на одном языке, а также максимальной информационной открытости стройкомплекса.

В очередной раз были поддержаны предложения о необходимости выстраивания модельной системы проектного финансирования, которая бы не допускала отклонений как со стороны застройщиков, так и со стороны банков, а также исключала возможность принятия банком субъективных решений. Это бы способствовало принятию банком чёткого решения по вхождению застройщика в такую систему при условии предоставления им необходимого объёма информации и документов о себе.

По итогам работы было принято решение активно информировать население страны о работе застройщиков с банками и со строителями, поддерживая тем самым положительный имидж строительного комплекса. Помимо этого, участниками были определены основные направления информационной поддержки выстраивания отношений государства и застройщика, банка и застройщика, а также системы взаимоотношений внутри этой цепочки.

Напомним, с июля 2018 года застройщики могли использовать эскроу-счета для сделок долевого строительства по своему усмотрению. Но уже с 1 июля 2019 года все подобные сделки проходят только с помощью эскроу. Таким образом, с июля застройщики не могут напрямую привлекать денежные средства дольщиков, деньги россиян будут храниться на эскроу-счетах до момента ввода объекта в эксплуатацию. Само строительство предполагается вести за счет банковских кредитов – проектного финансирования. Для саморегуляторов тема эскроу является не менее важной. От того как будет реализована новая система зависит будущее всей отрасли, а значит и институт СРО в строительном комплексе.

Подробнее о новых правилах, их значении и последствиях, которые не могут не сказаться на всей системе строительного саморегулирования, нашему порталу рассказал, вице-президент НОСТРОЙ, вице-президент СПб ТПП, член Совета НОПРИЗ, ответственный за организацию общественного контроля реализации национального проекта «Жилье и городская среда» Антон Мороз.

Завершилось мероприятие презентацией результатов работы групп Стратегической сессии.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

В конце прошлой недели состоялось очередное заседание Дисциплинарного совета саморегулируемой организации Союз «Микрофинансирование и Развитие». По итогам встречи были оштрафованы двадцать восемь участников профессионального объединения.

23 августа саморегулируемая организация Союз «Микрофинансирование и Развитие» организовала очередное заседание Дисциплинарного совета. Итоги встречи для многих участников профессионального объединения оказались показательными.

В отношении сорока восьми членов СРО «Мир» рассматривался вопрос о применении дисциплинирующий мер воздействия. Причиной послужили нарушения требования внутреннего стандарта профессионального объединения «Условия членства микрофинансовых организаций в СРО «МиР». В частности, несоблюдение сроков сдачи отчётности за второй квартал этого года.
В результате встречи были приняты ряд решений.

Двадцать восемь участников саморегулируемой организации были оштрафованы за повторное нарушение требований предоставления отчётности. Стоит отметить, что в первом квартале таких нарушителей оказалось в 2,4 раза больше, а именно — 67 МФО.
Двадцать микрофинансовых организаций получили предупреждения за несоблюдение обозначенных требований в первый раз. Таких нарушителей внутренней дисциплины тоже оказалось меньше в 2,5 раза, чем в первом квартале этого года (составляло 50 МФО).

Дополним, что отчёты о деятельности микрокредитных компаний направляются в Банк России, а перед этим — в саморегулируемую организацию, коей и является СРО «МиР». Согласно установленным правилам, документация должна быть предоставлена в профобъединение не позднее десяти дней перед тем, как она должна быть перенаправлена в Центробанк. Только после проверки саморегулятора и ознакомления с её результатами, участники профобъединения отправляют отчётность на рассмотрение госрегулятора. Затем они также передают итоги банковской ревизии в СРО.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору продолжает проводить внеплановые ревизии саморегулируемых организаций на предмет соответствия деятельности профобъединений действующему законодательству. Об итогах проверок саморегуляторов за первое полугодие 2019 года рассказывает Ростехнадзор.

Внеплановые проверки саморегулируемых организаций в области строительства осуществляются в соответствии с поручением Правительства РФ от 13 сентября 2017 года.

Напомним, что срок проведения плановых (как, впрочем, и внеплановых) проверок саморегулируемых организаций составляет 10 рабочих дней. По результатам контрольно-надзорных мероприятий Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору составляет и вручает акты проверок и предписания об устранении выявленных нарушений. И саморегулируемой организации надлежит устранить выявленные недочёты в установленные сроки. В случае неисполнения данного условия, Ростехнадзор обращается в соответствующее национальное объединение за заключением овозможности исключения профессионального объединения из рядов СРО… 

Так, за первую половину 2019 года, Ростехнадор провёл ревизию деятельности следующих СРО:

• Ассоциация «МЕЖРЕГИОНПРОЕКТ» (СРО-П-151-17032010);
• Ассоциация «МЕЖРЕГИОНСТРОЙ» (СРО-С-191-04022010);
• Ассоциация «Нефтегазстрой-Альянс» (СРО-С-172-13012010);
• Союз «Проектные организации Урала» (СРО-П-112-11012010);
• Союз «Строители Урала» (СРО-С-171-13012010);
• Ассоциация «Гильдия архитекторов и инженеров Петербурга» (СРО-П-073-07122009);
• Ассоциация «Алтайские строители» (СРО-С-004-28042009);
• Союз «Архитектурные и Проектные Организации Пермского Края» (СРО-П-063-26112009);
• Союз «Дорожники и строители Алтая» (СРО-С-167-11012010);
• Ассоциация «Союз строителей Западной Сибири» (СРО-С-190-04022010);
• Ассоциация «Изыскатели Санкт-Петербурга и Северо-Запада» (СРО-И-017-29122009);
• Ассоциация «Альянс проектировщиков Оренбуржья» (СРО-П-017-14082009);
• Ассоциация «Альянс строителей Оренбуржья» (СРО-С-024-06082009);
• Ассоциация «СОЮЗПЕТРОСТРОЙ-СТАНДАРТ» (СРО-С-008-19052009);
• Ассоциации «Инженерно-Геологические Изыскания в Строительстве» (СРО-И-014-25122009);
• Ассоциация «Объединение проектировщиков «Развитие» (СРО-П-139-22032010);
• Ассоциация «Межрегиональный союз проектировщиков и архитекторов Сибири» (СРО-П-024-14092009);
• Ассоциация строителей Урала (СРО-С-103-07122009);
• Ассоциация «Объединение нижегородских строителей» (СРО-С-033-03092009);
• Ассоциация «Тамбовские строители» (СРО-С-058-03112009);
• Ассоциация «Строители Липецкой области» (СРО-С-066-11112009);
• Ассоциация «Инженер-Изыскатель» (СРО-И-021-12012010);
• Ассоциация «Тверское объединение проектировщиков» (СРО-П-058-19112009).

Каковы основные грехи саморегуляторов? В первую очередь, СРО не стремятся содержать в порядке внутренние документы организаций. Это является нарушением требований части 15 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Во-вторых, далеко не все саморегуляторы должным образом сформировали и разместили средства компенсационных фондов на специальных счетах уполномоченных банков. Соответственно, на лицо нарушение требований частей 2, 9, 10, 11.1 и 12 статьи 3.3 того же Федерального закона № 191-ФЗ. А иной раз решение о размещении средств компенсационных фондов на специальных счетах принимались неуполномоченными органами.

Также нарушения были выявлены по части порядка ведения реестра членов саморегулируемой организации. В частности, речь идёт об отсутствии в реестре членов сведений о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, сведения о которых были представлены ранее в Ростехнадзор в целях получения статуса саморегулируемой организации.

Помимо этого, в первой половине этого года Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору осуществила ряд проверок саморегулятооров, которым было выдано предписание об устранении выявленных ранее нарушений. К сожалению, исправиться в установленные сроки успели не саморегулируемые организации. В итоге, по причине неисполнения предписания Ростехнадзора, пять профессиональных объединений оказались под угрозой утраты статуса СРО.

В отношении них РТН обратился к Национальному объединению строителей с просьбой подготовить заключение о возможности исключения саморегулятора из государственного реестра СРО.
В итоге, за первое полугодие 2019 года восемь объединений профессионалов получили «черную метку» и расстались со статусом саморегулятора. Среди них оказались шесть одна СРО строителей, шесть — проектировщиков и одна — изыскателей.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru