Министерство финансов России
опубликовало информацию о прошедшем 30 мая совещании на тему «Анализ практики исполнения
саморегулируемыми организациями аудиторов требований Федерального закона «Об аудиторской
деятельности» и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов».

На заседании присутствовали представители
обеих действующих СРО – «Российского
союза аудиторов» и Ассоциации
«Содружество». Участники рассмотрели следующие ключевые вопросы:

• результаты мониторинга за соблюдением саморегулируемыми
  организациями аудиторов обязательных требований, установленных законом;
• профилактика нарушений обязательных требований саморегулируемыми
  организациями аудиторов;
• результаты государственного контроля (надзора) за
  деятельностью саморегулируемых организаций аудиторов в 2018 году;
• осуществление саморегулируемыми организациями аудиторов
  контроля соблюдения аудиторскими организациями и индивидуальными аудиторами требований
  по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем,
  финансированию терроризма и распространения оружия массового уничтожения.

Особое внимание участники
заседания обратили на необходимость для СРО аудиторов проводить систематический
анализ реестра аудиторских организаций и индивидуальных аудиторов, обращаясь
для этого, в том числе, к данным других госреестров.

Напомним,
что на прошедшей 5 июня VI Международной конференции «Практическое
саморегулирование» эксперты предложили саморегулируемым организациям,
объединяющим аудиторов, и саморегуляторам арбитражных управляющих создать общее
Национальное объединение для решения существующих проблем.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Росреестр рассказал о самых
популярных вопросах, поступающих в ведомство. Некоторые из них касаются
саморегуляторов. Так, замглавы федеральной Кадастровой палаты
Росреестра Марина Семёнова, отвечая на вопрос о кадастровой стоимости, сообщила
о роли СРО при ее оспаривании.

Ранее кадастровую стоимость недвижимости
определяли независимые оценщики, но с 2018 года этим занимаются специально
созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки
органы власти субъекта Российской Федерации. Если по итогам оценки кадастровая стоимость
значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить
кадастровую стоимость можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при
Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает
обращения на безвозмездной основе.  Основаниями для пересмотра являются:
первое — недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при
определении его кадастровой стоимости. Второе — определение в отношении объекта
недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была
установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости
необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее
сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет
сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает
экспертное заключение», — сообщила Марина Семёнова.

Для обращения гражданину
потребуется к заявлению приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости
объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или
правоудостоверяющего документа, а также документы, подтверждающие основания для
пересмотра. Если причина оспаривания — установление в отношении объекта
недвижимости его рыночной стоимости, то отчет независимого оценщика необходимо
представить как в бумажном, так и в электронном виде. Выписку из ЕГРН можно
запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости
предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление
в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом
владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого
расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без
участия заявителя.

«Новые сведения о кадастровой
стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года,
в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН
сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», —
отмечает Марина Семёнова.

Если гражданин является
физическим лицом, то он вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой
стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии.
А вот юридическое лицо сможет подать документы в судебные инстанции только в
случае, если комиссия отклонила заявление или не рассмотрела его в течение 30
дней. Арендатор также имеет право на оспаривание кадастровой стоимости объекта
недвижимости, если его кадастровая стоимость является базой для начисления
арендных платежей.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Вчера на ПМЭФ-2019 прошла панельная дискуссия на тему
«Строительный и жилищно-коммунальный комплекс России: трансформация». Встречу
посетили глава НОСТРОЙ Антон Глушков и вице-президент НОСТРОЙ, член Совета
НОПРИЗ Антон Мороз.

Также в дискуссии участвовали:
Председателя Правительства Виталий Мутко, Министр строительства и ЖКХ Владимир
Якушев, его заместители Никита Стасишин, Дмитрий Волков и Максим Егоров, врио
губернатора Мурманской области Андрей Чибис, врио губернатора Курганской
области Вадим Шумаков, заместитель руководителя Федерального казначейства Анна
Катамадзе, генеральный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина, генеральный директор
и председатель правления АО «СУЭК» Владимир Рашевский, вице-президент по
стандартам Ассоциации телекоммуникационной промышленности (TIA) Дэвид Бэйн,
директор по развитию программы цифрового строительства «Egis» Кристоф Кастан,
партнер, глобальный лидер по проектированию и строительству «EY» Эрин Робертс,
старший вице-президент по корпоративным вопросам и коммуникациям «Fortum
Corporation» Арто Рэтю.

Дискуссия была посвящена национальным проектам «Жилье и городская
среда» и «Цифровая экономика Российской Федерации», принятым в 2018 году. Участники
встречи согласились с тем, что в первую очередь необходимо сформировать  механизмы для привлечения инвесторов на
объекты коммунальной инфраструктуры в рамках разработки Стратегии развития ЖКХ до
2035 года. Изменения должны повысить качество проектных решений, сократить сроки
строительства и снизить его стоимость. Отрасль должна стать более прозрачной.
Кроме того, необходимо обеспечить качество и безопасности объектов капитального
строительства на протяжении всех лет их эксплуатации.

Антон Глушков, представляющий саморегуляторов, отметил, что
все построенные объекты должны быть востребованы и покупаться, а для этого
нужен понятный инвестиционный климат и понятные инвестиции во все процессы. Для
этого следует «раскачать» отечественную экономику, стимулировать спрос на
ипотеку для покупки первичного жилья и упростить работу с банковским сектором.

«Какие источники инвестиций сейчас могут быть в строительной
сфере? Либо выработанные за счёт прибыли оборотные средства строительных
компаний, либо средства конечного потребителя, коими являются граждане
Российской Федерации. Мы видим снижение спроса на жилищное строительство и
снижение рентабельности строительного комплекса. Все инновации, которые имеют
место на сегодняшний момент, низкозатратные и в очень коротком периоде
окупаемости. Как правило, это маркетинговые инновации и инновации, связанные с
работой в финансовом секторе», – заявил Антон глушков.

Далее глава НОСТРОЙ выразил свое мнение об инвесторах: «В
моём понимании инвесторами могут быть только профессиональные игроки рынка. И
для того, чтобы у них появилась такая возможность, им нужно её предоставить:
это должны быть либо налоговые вычеты, либо стимулирование конечного
потребителя, который участвует в ипотеке, налоговые «каникулы», и что-либо ещё
для того, чтобы стимулировать объём инвестиций в строительство. Потому что
объективных предпосылок, как таковых, для того, чтобы стимулировать
профессиональное сообщество к этому процессу, сейчас не существует».

Элеонора Ширинова,
по данным прсесс-службы СРО «БСК»,
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru